商业住宅购房合同模板

商业住宅购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于________________________的房产，该房产产权清晰，无任何争议。

2.卖方同意出售上述房产给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产面积：________________________（平方米）

3.房产结构：________________________

4.房产用途：商业住宅

5.房产证号：________________________

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.付款方式：

（1）首付：买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为首付。

（2）尾款：买方应在交房前________________________日内，向卖方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及时间，向卖方支付房款。

三、交付及验收

1.交付时间：卖方应在买方支付全部房款后________________________日内，将上述房产交付给买方。

2.验收时间：买方应在收到上述房产后________________________日内，对房产进行验收。

3.验收标准：买方应按照国家相关法律法规和房产买卖合同的约定，对房产进行验收。

四、税费及费用承担

1.房产买卖税费：根据国家相关法律法规，买方应承担上述房产买卖过程中的税费，具体税费由买方自行承担。

2.其他费用：除房产买卖税费外，双方应承担的其他费用，由双方根据实际情况协商确定。

五、违约责任

1.买方违约责任：

（1）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的________________________。

（2）买方未按约定时间办理房产过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为________________________。

2.卖方违约责任：

（1）卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为________________________。

（2）卖方提供的房产存在质量问题，买方有权要求卖方承担修复、赔偿等责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为________________________。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证明文件

（2）房产测绘报告

（3）房屋买卖合同备案证明

（4）其他与本合同相关的文件

八、合同解除

1.如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在履行期限届满前未履行违约责任的；

（2）不可抗力导致合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定，妥善处理善后事宜。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）房产证明文件

（2）房产测绘报告

（3）房屋买卖合同备案证明

（4）其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于________________________的房产，该房产产权清晰，无任何争议。

2.卖方同意出售上述房产给买方，但鉴于买方资金需求，丙方作为担保方，同意为买方的购房行为提供担保。

3.丙方同意按照本合同的约定，承担相应的担保责任。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产面积：________________________（平方米）

3.房产结构：________________________

4.房产用途：商业住宅

5.房产证号：________________________

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.付款方式：

（1）首付：买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为首付。

（2）尾款：买方应在交房前________________________日内，向卖方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及时间，向卖方支付房款。

三、担保方责任

1.担保范围：丙方对本合同项下买方未按时支付的房款，承担连带清偿责任。

2.担保期限：自本合同签订之日起至买方支付全部房款之日止。

3.担保方式：丙方提供人民币________________________元整（大写：________________________）的银行担保函。

四、甲方权益

1.甲方有权要求卖方在交付房产前，确保房产无任何权利瑕疵。

2.甲方有权在卖方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权要求丙方在本合同约定的担保期限内，随时提供担保能力的证明。

五、乙方违约及限制条款

1.卖方如未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.卖方如提供虚假房产信息，甲方有权解除本合同，并要求卖方赔偿损失。

3.卖方在房产交付前，不得将房产抵押、转让或设定其他权利负担。

六、丙方责任

1.丙方应在本合同约定的担保期限内，保证其担保能力。

2.丙方如违反担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为________________________。

八、合同解除

1.如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在履行期限届满前未履行违约责任的；

（2）不可抗力导致合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定，妥善处理善后事宜。

九、总结

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的加入，保障买方的购房权益，降低买方在资金方面的风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在购房过程中，能够享受到最大程度的保障，同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，进一步强化甲方的权益。本合同的签订，旨在明确各方责任，保障交易安全，实现交易双方的互利共赢。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）房产证明文件

（2）房产测绘报告

（3）房屋买卖合同备案证明

（4）其他与本合同相关的文件

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方作为合法投资者，有意购买卖方拥有的位于________________________的商业住宅，该房产位于城市繁华地段，交通便利，市场前景广阔。

2.卖方同意出售上述房产给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产面积：________________________（平方米）

3.房产结构：________________________

4.房产用途：商业住宅

5.房产证号：________________________

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.付款方式：

（1）首付：买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为首付。

（2）尾款：买方应在交房前________________________日内，向卖方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及时间，向卖方支付房款。

三、交付及验收

1.交付时间：卖方应在买方支付全部房款后________________________日内，将上述房产交付给买方。

2.验收时间：买方应在收到上述房产后________________________日内，对房产进行验收。

3.验收标准：买方应按照国家相关法律法规和房产买卖合同的约定，对房产进行验收。

四、税费及费用承担

1.房产买卖税费：根据国家相关法律法规，买方应承担上述房产买卖过程中的税费，具体税费由买方自行承担。

2.其他费用：除房产买卖税费外，双方应承担的其他费用，由双方根据实际情况协商确定。

五、违约责任

1.买方违约责任：

（1）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的________________________%。

（2）买方未按约定时间办理房产过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.卖方违约责任：

（1）卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。

（2）卖方提供虚假房产信息的，应向买方支付赔偿金，赔偿金为人民币________________________元整（大写：________________________）。

六、争议