住房租赁合同模板填写

住房租赁合同模板填写第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋装修：__________________________

5.房屋配套设施：__________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元整。

3.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

三、租金支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：

账户名称：____________________________

账号：____________________________

开户行：____________________________

2.乙方支付租金后，应及时通知甲方。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元整。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付及使用

1.甲方应于租赁期限开始前____日内，将房屋交付乙方使用。

2.乙方应按照房屋的实际状况使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方在使用房屋期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

六、维修与保养

1.房屋及其配套设施的维修和保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

2.乙方在发现房屋及其配套设施存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

七、合同解除与违约责任

1.任何一方违反本合同约定，均可解除合同。

2.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为____个月租金。

3.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为____个月租金。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记备案表

2.房屋平面图

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：__________________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋装修：__________________________

5.房屋配套设施：__________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元整。

3.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

三、租金支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：

账户名称：____________________________

账号：____________________________

开户行：____________________________

2.乙方支付租金后，应及时通知甲方。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元整。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

1.丙方同意在本合同中担任担保方，担保金额为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元整。

2.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，如乙方未按时支付租金，丙方应承担连带支付责任。

3.丙方有权要求乙方提前偿还债务，并有权在乙方违约时行使代位权。

六、房屋交付及使用

1.甲方应于租赁期限开始前____日内，将房屋交付乙方使用。

2.乙方应按照房屋的实际状况使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方在使用房屋期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

七、维修与保养

1.房屋及其配套设施的维修和保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

2.乙方在发现房屋及其配套设施存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

八、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除本合同。

2.甲方有权对房屋进行必要的检查，以确保房屋安全和使用状态。

3.甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自转租房屋。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按期支付租金，除支付滞纳金外，还应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。

3.乙方如违反租赁合同，导致第三方索赔，乙方应承担全部责任。

十、争议解决

1.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记备案表

2.房屋平面图

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：__________________________年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同的履行提供担保，保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方的参与有助于提高租赁合同的信用度，增强合同的可执行性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益。甲方的主导作用有助于确保租赁关系的稳定，减少因乙方违约带来的损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方物业服务提供方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，丙方同意提供物业服务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋装修：__________________________

5.房屋配套设施：__________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元整。

3.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

三、租金支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：

账户名称：____________________________

账号：____________________________

开户行：____________________________

2.乙方支付租金后，应及时通知甲方。

四、丙方物业服务责任

1.丙方负责提供房屋的日常物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

2.丙方应确保物业服务的质量，如服务质量不符合约定，乙方有权要求丙方整改或赔偿损失。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业服务，如丙方未能提供或提供的服务不符合标准，乙方有权向甲方提出投诉。

2.乙方有权要求甲方和丙方对房屋的公共设施进行定期检查和维护。

3.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，但需提前告知甲方和丙方，并确保不影响房屋结构和安全。

六、房屋交付及使用

1.甲方应于租赁期限开始前____日内，将房屋交付乙方使用，并确保房屋及配套设施处于良好状态。

2.乙方应按照房屋的实际状况使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方在使用房屋期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

七、维修与保养

1.房屋及其配套设施的维修和保养责任由丙方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

2.乙方在发现房屋及其配套设施存在问题时，应及时通知丙方，丙方应在接到通知后____日内予以维修。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按期交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为____个月租金。

2.甲方如擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如违反约定，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记备案表

2.房屋平面图

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________