物业服务分期合同模板

物业服务分期合同模板第一篇范文：合同编号：__________

物业服务分期合同

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方提供物业服务；乙方同意接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，就物业服务事项达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应根据乙方需求，提供以下物业服务：

（1）物业环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护与管理；

（3）安全管理；

（4）绿化管理；

（5）客户服务；

（6）其他约定的服务事项。

1.2甲方提供的物业服务应符合国家有关法律法规、行业规范及物业管理合同约定。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下部分：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备运行、维护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）其他约定的费用。

3.3物业服务费用支付方式如下：

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年支付。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期提供物业服务或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

4.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并赔偿由此造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

5.2本合同争议解决方式为仲裁，仲裁地点为____市。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务项目清单；

2.物业服务费用明细表；

3.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业服务分期合同

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

丙方（第三方服务监督方）：____________________

鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方提供物业服务；乙方同意接受甲方提供的物业服务；丙方作为第三方服务监督方，对甲方的物业服务进行监督和评价。为明确各方权利义务，经三方友好协商，就物业服务事项达成如下协议：

一、服务内容与监督

1.1甲方应根据乙方需求，提供以下物业服务：

（1）物业环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护与管理；

（3）安全管理；

（4）绿化管理；

（5）客户服务；

（6）其他约定的服务事项。

1.2丙方对甲方提供的服务进行监督，包括但不限于：

（1）定期对甲方服务进行现场检查；

（2）对甲方服务过程中的问题提出整改意见；

（3）对甲方服务进行评价，并定期向乙方报告。

二、服务期限与监督机制

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2丙方将根据甲方服务情况，每月出具一次服务监督报告，如发现甲方服务不符合合同要求，丙方有权要求甲方在规定时间内整改。

三、服务费用与支付

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下部分：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备运行、维护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）其他约定的费用。

3.3甲方有权根据丙方监督报告和服务质量，调整物业服务费用，具体调整方案由三方协商确定。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有以下权利：

（1）在丙方监督下，有权对乙方提出的服务需求进行评估和调整；

（2）根据丙方监督报告，有权要求乙方支付额外的服务费用；

（3）在乙方违约时，有权根据合同约定采取必要的措施。

4.2甲方承担以下责任：

（1）保证提供的服务符合国家相关法律法规、行业规范及物业管理合同约定；

（2）确保服务质量和效率，满足乙方需求；

（3）按照丙方监督报告，及时整改服务中的问题。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并赔偿由此造成的损失。

5.2乙方违反本合同约定，对甲方服务提出不合理要求，甲方有权拒绝并要求乙方承担相应费用。

六、第三方丙方责权利

6.1丙方享有以下权利：

（1）对甲方提供的服务进行监督和评价；

（2）要求甲方整改服务中的问题；

（3）根据服务监督报告，对甲方服务进行处罚。

6.2丙方承担以下责任：

（1）客观、公正地评估甲方服务；

（2）及时向乙方报告甲方服务情况；

（3）确保监督工作的独立性。

七、争议解决与合同终止

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

7.2如甲方、乙方或丙方违反本合同约定，导致合同无法履行，任何一方均有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

八、合同生效与附件

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3附件：

（1）物业服务项目清单；

（2）物业服务费用明细表；

（3）其他相关文件。

本合同的签订，旨在通过引入第三方丙方，对甲方的物业服务进行监督和评价，确保甲方提供的服务质量，维护甲方的合法权益。同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益，实现甲方为主导的物业服务管理目标。第三方介入的意义在于提高服务透明度，确保服务品质，而甲方为主导的目的在于确保物业服务符合标准，提升甲方在物业管理市场的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理服务合同

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主委员会/业主）：____________________

丙方（第三方监理机构）：____________________

鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方管理的物业提供物业服务；乙方作为业主委员会或业主，同意接受甲方提供的物业服务；丙方作为第三方监理机构，对甲方的物业服务进行监理。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，就物业管理服务事项达成如下协议：

一、服务内容与监理

1.1甲方应根据乙方要求，提供以下物业管理服务：

（1）物业环境卫生维护；

（2）公共设施设备维护与管理；

（3）安全管理；

（4）绿化养护；

（5）客户服务；

（6）其他约定的服务事项。

1.2丙方对甲方提供的服务进行监理，包括但不限于：

（1）对甲方服务进行定期检查；

（2）对甲方服务过程中的问题提出整改建议；

（3）对甲方服务进行评估，并向乙方报告。

二、服务期限与监理机制

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2丙方将每月对甲方服务进行一次现场监理，对发现的问题及时通知甲方进行整改，并定期向乙方提供监理报告。

三、服务费用与支付

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下部分：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）其他约定的费用。

3.3甲方应根据丙方的监理报告和服务质量，合理调整服务费用，并提前通知乙方。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务；

（2）对甲方服务提出改进建议；

（3）对丙方的监理报告进行审核；

（4）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）配合丙方的监理工作；

（3）对物业管理服务过程中产生的问题，及时与甲方沟通。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违反本合同约定，未按期提供物业管理服务或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

5.2甲方违反本合同约定，拒绝乙方合理改进建议，乙方有权要求甲方改正，并承担相应费用。

六、第三方丙方责权利

6.1丙方享有以下权利：

（1）对甲方提供的服务进行监理；

（2）要求甲方整改服务中的问题；

（3）对甲方服务进行评价，并向乙方报告。

6.2丙方承担以下责任：

（1）公正、客观地监理甲方服务；

（2）及时向乙方提供监理报告；

（3）确保监理工作的独立性。

七、争议解决与合同终止

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

7.2如甲方、乙方或丙方违反本合同约定，导致合同无法履行，任何一方均有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

八、合同生效与附件

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3附件：

（1）物业管理服务项目清