小区接管服务合同模板

小区接管服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区，乙方具备承接小区接管服务的能力，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方小区的接管服务，包括但不限于以下事项：

（1）小区物业管理的接管；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区环境卫生的清理与保持；

（4）小区绿化带的养护与管理；

（5）小区安全防范与保卫工作；

（6）小区业主委员会的协助与支持；

（7）甲方委托的其他相关服务。

1.2乙方应按照甲方要求，制定详细的小区接管服务方案，并报甲方审核批准。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2如需续签本合同，双方应在本合同到期前______日内协商一致，并签订续签合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定的服务内容，向甲方收取服务费用。服务费用标准如下：

（1）物业管理费：______元/平方米/月；

（2）公共设施维护费：______元/年；

（3）环境卫生清理费：______元/年；

（4）绿化带养护费：______元/年；

（5）安全防范与保卫费：______元/年；

（6）其他费用：______元/年。

3.2服务费用按月结算，甲方应于每月______日前支付乙方上月服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定支付乙方服务费用；

（2）协助乙方开展小区接管服务；

（3）监督乙方履行本合同义务；

（4）对本合同约定的事项进行审核和批准。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定提供小区接管服务；

（2）遵守国家法律法规和甲方要求；

（3）保证服务质量，确保小区正常运行；

（4）接受甲方监督，及时整改存在问题。

五、违约责任

5.1如一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付______的违约金；

（2）乙方未按时提供或提供不符合约定的服务，应向甲方支付______的违约金；

（3）双方协商一致解除本合同，违约方应承担解除合同产生的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.小区接管服务方案；

2.小区接管服务费用明细表。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区，乙方具备承接小区接管服务的能力，为保障甲方权益，提高服务质量，经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，共同维护小区和谐稳定。

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方小区的接管服务，具体内容包括但不限于：

（1）小区物业管理的接管；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区环境卫生的清理与保持；

（4）小区绿化带的养护与管理；

（5）小区安全防范与保卫工作；

（6）协助甲方处理业主投诉；

（7）甲方委托的其他相关服务。

1.2丙方作为第三方，负责监督乙方的服务质量，确保乙方履行合同义务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定的服务内容，向甲方收取服务费用。服务费用标准如下：

（1）物业管理费：______元/平方米/月；

（2）公共设施维护费：______元/年；

（3）环境卫生清理费：______元/年；

（4）绿化带养护费：______元/年；

（5）安全防范与保卫费：______元/年；

（6）其他费用：______元/年。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供优质服务；

（2）对乙方服务质量进行监督，有权要求乙方整改；

（3）对乙方的服务费用进行审核，有权要求乙方调整；

（4）在乙方违约时，有权解除合同。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付乙方服务费用；

（2）协助乙方开展小区接管服务；

（3）遵守国家法律法规和甲方要求；

（4）对本合同约定的事项进行审核和批准。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定提供小区接管服务；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在丙方违约时，有权要求丙方承担违约责任。

5.2乙方义务：

（1）遵守国家法律法规和甲方要求；

（2）保证服务质量，确保小区正常运行；

（3）接受甲方和丙方的监督，及时整改存在问题。

六、丙方权利义务

6.1丙方权利：

（1）对乙方服务质量进行监督；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

6.2丙方义务：

（1）遵守国家法律法规；

（2）公正、客观地评价乙方服务质量；

（3）及时向甲方和乙方反馈乙方服务质量情况。

七、违约责任

7.1如一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付______的违约金；

（2）乙方未按时提供或提供不符合约定的服务，应向甲方支付______的违约金；

（3）丙方未履行监督义务，应向甲方和乙方支付______的违约金；

（4）双方协商一致解除本合同，违约方应承担解除合同产生的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.小区接管服务方案；

2.小区接管服务费用明细表。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方，可客观、公正地评价乙方服务质量，保障甲方权益；

2.通过丙方的监督，提高乙方服务质量，为小区居民创造更好的生活环境。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为小区业主，有权对小区接管服务进行监督和管理；

2.甲方作为合同主导方，有权对乙方和丙方进行约束，确保合同履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有承接并执行某工程项目的能力，甲方拟将工程项目委托乙方实施，为保障乙方权益，明确各方责任，经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、工程项目内容

1.1乙方负责承接并实施甲方委托的工程项目，具体内容如下：

（1）工程项目的规划与设计；

（2）工程材料的采购与供应；

（3）工程施工与监理；

（4）工程验收与交付；

（5）工程保修与维护；

（6）甲方委托的其他相关工作。

1.2丙方作为第三方，负责对工程项目的施工质量进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、工程费用

3.1乙方应按照本合同约定的工程内容，向甲方收取工程费用。工程费用包括但不限于以下部分：

（1）设计费：______元；

（2）材料费：______元；

（3）施工费：______元；

（4）监理费：______元；

（5）其他费用：______元。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定支付工程费用；

（2）在工程实施过程中，对工程项目的规划、设计、施工等环节进行自主决策；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（4）在丙方违约时，有权要求丙方承担违约责任。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定履行工程项目相关责任；

（2）遵守国家法律法规和甲方要求；

（3）保证工程质量和进度，确保工程按时交付；

（4）接受甲方和丙方的监督，及时整改存在问题。

五、丙方权利义务

5.1丙方权利：

（1）对工程项目的施工质量进行监督；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

5.2丙方义务：

（1）遵守国家法律法规；

（2）公正、客观地评价乙方工程项目的施工质量；

（3）及时向甲方和乙方反馈工程质量情况。

六、甲方权利义务

6.1甲方权利：

（1）对乙方的工程项目进行监督，有权要求乙方按照合同约定履行义务；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

6.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付工程费用；

（2）提供必要的技术支持和配合；

（3）遵守国家法律法规和合同约定。

七、违约责任

7.1如一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按时支付工程费用，应向乙方支付______的违约金；

（2）乙方未按时完成工程项目，应向甲方支付______的违约金；

（3）丙方未履行监督义务，应向甲方和乙方支付______的违约金；

（4）双方协商一致解除本合同，违约方应承担解除合同产生的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程项目详细说明；

2.工程费用明细表。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为工程项目的