商用店铺租赁合同模板

商用店铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用店铺，该店铺面积为____________________，甲方愿意将该商用店铺出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于____________________的商用店铺，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月____________________元，共计____________________元。

3.2乙方应于每月____________________日前，向甲方支付当月租金。租金支付方式为____________________。

四、租赁物的使用

4.1乙方应按照租赁物原用途及甲方要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

五、租赁物的维护及维修

5.1乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.2租赁物在使用过程中出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____________________小时内进行维修。

六、押金及退还

6.1本合同签订时，乙方应向甲方支付押金____________________元。

6.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于____________________日内将押金无息退还给乙方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付____________________的违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及产权证明；

2.甲方制定的各项规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用店铺，该店铺面积为____________________，甲方愿意将该商用店铺出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租，为保障甲方的合法权益，丙方愿意作为担保方为本合同提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于____________________的商用店铺，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月____________________元，共计____________________元。

3.2乙方应于每月____________________日前，向甲方支付当月租金。租金支付方式为____________________。

四、丙方的责权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金及履行其他义务。

4.2丙方有权监督乙方履行合同，若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

4.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付欠款及违约金。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按照租赁物原用途及甲方要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

六、租赁物的维护及维修

6.1乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

6.2租赁物在使用过程中出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____________________小时内进行维修。

七、押金及退还

7.1本合同签订时，乙方应向甲方支付押金____________________元。

7.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于____________________日内将押金无息退还给乙方。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付____________________的违约金。

8.3如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方在租赁期间，如发生以下情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途；

（3）乙方违反国家法律法规及甲方制定的各项规章制度；

（4）乙方造成租赁物损坏。

9.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租或分租给他人。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及产权证明；

2.甲方制定的各项规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，保障甲方的合法权益。第三方介入的目的在于增加合同的稳定性，降低甲方在租赁过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，降低乙方违约风险，维护甲方的利益。甲方为主导的目的在于确保租赁过程顺利进行，实现双方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产，该地产面积为____________________，甲方愿意将该商业地产出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租，为保障乙方的权益和降低租赁风险，丙方愿意作为担保方为本合同提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于____________________的商业地产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月____________________元，共计____________________元。

3.2乙方应于每月____________________日前，向甲方支付当月租金。租金支付方式为____________________。

四、丙方的责权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金及履行其他义务。

4.2丙方有权监督乙方履行合同，若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

4.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付欠款及违约金。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按照租赁物的用途及甲方要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

六、租赁物的维护及维修

6.1乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

6.2租赁物在使用过程中出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____________________小时内进行维修。

七、押金及退还

7.1本合同签订时，乙方应向甲方支付押金____________________元。

7.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于____________________日内将押金无息退还给乙方。

八、乙方的责权利

8.1乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方的书面同意。

8.2乙方有权在租赁期限内，按照合同约定，对租赁物进行合理使用，并享有租赁物的使用收益。

九、甲方的违约及限制条款

9.1如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

9.2如甲方违反合同约定，擅自进入租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.3甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及产权证明；

2.甲方制定的