校园物业管理服务协议

校园物业管理服务协议合同编号：__________第一条服务内容1.1乙方负责学校的物业管理，包括但不限于：（1）校园环境卫生管理，包括道路、广场、绿化带、公共卫生设施等清洁工作；（2）校园安全保卫工作，包括巡查、门卫、消防、应急预案等；（3）校园设施设备维护，包括水电、供暖、制冷、照明、空调等设施设备的维修养护；（4）校园公共区域的管理，包括教学楼、实验楼、图书馆、体育馆等场所的管理；（5）校园停车管理，包括车辆出入登记、停车位分配、停车费用收取等；（6）其他与校园物业管理相关的工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，确保服务质量，提供持续、稳定、优质的物业管理服务。第二条服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议期满后，双方应继续履行本协议的约定，直至新的协议签订。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付服务费用，具体金额、支付方式和时间等事项，由双方在合同附件中约定。3.2甲方应按照约定时间支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__%作为滞纳金。第四条乙方义务4.1乙方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务，确保校园的安全、整洁、有序。4.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，严格按照相关标准进行物业管理。4.3乙方应尊重甲方和师生的合法权益，保护甲方和师生的个人隐私。4.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议，乙方应积极采纳和改进。第五条甲方义务5.1甲方应按照本协议约定，按时支付服务费用。5.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的工作条件和支持。5.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理建议。5.4甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得损害乙方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的服务费用总额的__%。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并支付违约金。6.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.校园物业管理服务具体内容明细2.服务费用详细计算方式和支付时间表3.乙方物业管理团队人员名单和资质证明4.甲方学校设施设备维护需求列表5.校园安全保卫措施和应急预案6.乙方物业管理服务评价标准和方法7.校园停车管理规则和费用收取标准8.双方联系人和联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。3.甲方干涉乙方正常物业管理活动，认定违约。4.乙方未遵守国家和地方法律法规，认定违约。5.甲方未协助乙方进行物业管理，认定违约。6.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指学校，合同中的权利义务主体。2.乙方：指提供校园物业管理服务的公司或个人。3.物业管理：指对建筑物及附属设施进行维修、养护、清洁、安全保障等工作。4.服务费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付，必要时可依法追讨欠款。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方应向乙方提出整改要求，乙方应及时整改，确保服务质量。3.问题：甲方干涉乙方正常物业管理活动。解决办法：双方应加强沟通，明确甲方的监督权和建议权，尊重乙方的物业管理活动。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.适用于各