房屋买卖合同终止声明的撰写要点_第1页
房屋买卖合同终止声明的撰写要点_第2页
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文档简介

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、终止合同的原因1.1原因一：（请填写具体终止合同的原因，如政策变动、双方协商一致等）1.2原因二：（请填写具体终止合同的原因，如政策变动、双方协商一致等）1.3其他原因：（如有其他原因，请详细说明）二、终止合同的生效时间本合同终止声明自双方签字（或盖章）之日起生效。三、终止合同后的处理2.1甲乙双方应按照本合同的约定，办理相关终止合同手续，包括但不限于办理房屋权属转移登记、退还已支付的购房款等。2.2甲乙双方应互相配合，妥善解决终止合同过程中出现的问题，确保双方权益的实现。2.3本合同终止后，甲乙双方对于本合同的履行不再享有权利和义务，但本合同终止声明的履行不受影响。四、保密条款4.1甲乙双方同意，本合同终止声明的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2甲乙双方因履行本合同终止声明而获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。五、法律适用及争议解决5.1本合同终止声明的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同终止声明而引起的或与本合同终止声明有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同终止声明一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同终止声明的签订日期为____年__月__日。甲方（卖方）：乙方（买方）：（签字或盖章）（签字或盖章）附件：（如有附件，请附上）一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋权属转移登记申请表3.购房款退还协议4.双方身份证明文件5.房屋所有权证6.房屋土地使用权证7.相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款。3.甲方未按照合同约定办理房屋权属转移登记手续。4.乙方未按照合同约定履行合同义务，如拒绝接收房屋或拖延支付购房款。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件，明确双方的权利和义务。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.权属转移登记：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定修复或重新建造房屋。3.问题：乙方未按照合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按照合同约定办理房屋权属转移登记手续。解决办法：乙方可以要求甲方尽快办理权属转移登记手续，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.双方协商一致终止

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