精装修出租屋转租合同

精装修出租屋转租合同合同编号：__________甲方（原出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（转租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的精装修出租屋，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租并转租该房屋给第三方，甲乙双方经充分协商，特订立本转租合同，以共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋已取得房屋所有权证，证号：__________。1.3房屋精装修情况：__________（详细描述装修情况，如家具、家电、设施等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方承租该房屋后，应按月支付租金给甲方。租金标准为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、转租条款4.1乙方有权将该房屋转租给第三方，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.2转租合同的签订不得违反本合同的约定，包括但不限于租金、租赁期限等。4.3转租合同终止时，乙方应负责将房屋恢复原状，并承担因此产生的一切费用。五、合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，乙方应迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋精装修清单3.租赁合同4.转租合同5.付款凭证6.房屋恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋，或房屋不符合约定的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为违约。3.乙方未经甲方同意擅自转租的，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.精装修：指房屋内部装修豪华，设施齐全，可直接入住。2.转租：指乙方将租赁的房屋再出租给第三方。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供出租房屋。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付租金。3.问题：乙方擅自转租。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：房屋损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将精装修出租屋出租给乙方。2.乙方承租房屋，并希望将房屋转租给第三方。3.甲乙双方签订租