拆迁补偿安置房购买协议

拆迁补偿安置房购买协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________一、拆迁补偿安置房产1.1甲方同意按照相关法律法规和政策，以房抵偿的方式对乙方进行拆迁补偿安置。1.2甲方提供的安置房产位于__________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.3甲方应确保安置房产符合国家和地方关于住宅建设和竣工验收的相关标准，具备正常居住条件。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方应按照本协议约定的价格购买甲方提供的安置房产。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款项人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，通过银行转账的方式支付给甲方。2.3甲方在收到全部购房款项后，应向乙方出具合法有效的receipt或收据。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将安置房产交付给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理安置房产的过户手续。3.3安置房产过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方承诺，安置房产不存在质量问题，或者在交付时已经向乙方明示了存在的质量问题，并采取了措施予以修复。4.2安置房产的保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。4.3在保修期限内，安置房产出现质量问题的，甲方应负责维修、更换，并承担相应的费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议购买价格的____%。5.2若甲方未按照本协议约定交付安置房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.安置房产所有权证2.土地使用权证3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续相关文件6.保修合同7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付安置房产，构成迟延交付违约。2.甲方提供的安置房产不符合约定质量标准，构成质量违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，构成迟延付款违约。4.乙方未履行配合办理过户手续的义务，构成违约。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿安置房产：指因城市规划、基础设施建设等原因，对被拆迁人的房屋进行拆除，并按照相关法律法规和政策规定，以房抵偿的方式给予被拆迁人的安置房产。2.购房款项：指乙方按照本协议约定，用于购买甲方提供的安置房产的货币资金。3.迟延交付：指甲方未在本协议约定的时间内交付安置房产的行为。4.迟延付款：指乙方未在本协议约定的时间内支付购房款项的行为。5.过户手续：指双方共同配合，将安置房产的所有权、土地使用权等相关权属证书上的权利人名称变更至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付安置房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除本协议。2.甲方提供的安置房产质量问题：解决办法：甲方应在保修期限内负责维修、更换，并承担相应费用。3.乙方迟延支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权要求延长付款时间或解除本协议。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需资料，加快过户手续办理进度。5.其他问题的解决：解决办法