买房贷款抵押合同格式

买房贷款抵押合同格式合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款事项1.1甲方同意以抵押房产作为贷款抵押物，向乙方申请贷款人民币__________元，用于购买__________房产。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率为__________%，按年计息，还款方式为等额本息。1.4甲方应按照乙方制定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押物以偿还债务。第二条抵押物描述2.1抵押物名称：__________房产2.2抵押物位置：__________2.3抵押物面积：__________平方米2.4抵押物所有权人：__________2.5抵押物产权证号：__________第三条抵押权设立3.1甲方应在签订本合同时，向乙方提交抵押房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2乙方应自收到甲方提交的抵押房产权属证明文件之日起__________个工作日内，办理抵押物登记手续，将甲方抵押房产设立为贷款的抵押物。3.3抵押物登记费用由甲方承担。第四条合同的变更和终止4.1在贷款期限内，如甲方提前偿还贷款，应提前书面通知乙方，经乙方同意后，双方可协商变更合同还款计划。4.2在贷款期限内，如甲方逾期还款，乙方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押物以偿还债务。4.3贷款到期，甲方如按时偿还贷款本息，乙方应办理抵押物解除抵押手续，并将抵押物权属证明文件退还甲方。4.4如因国家法律法规政策变化，导致本合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的义务，乙方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押物以偿还债务。5.2乙方未按约定时间办理抵押物登记手续，导致甲方无法按时获得贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3如因乙方原因导致甲方无法按时获得贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）营业执照复印件3.抵押房产权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）4.抵押物登记证明文件5.贷款合同还款计划表6.贷款合同变更协议7.贷款合同解除抵押协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时还款提前还款未通知乙方或未经乙方同意提供虚假信息或隐瞒重要事实2.乙方违约行为：未按约定时间办理抵押物登记手续未按时发放贷款未按约定利率计息3.违约行为认定：根据合同约定的还款计划和利率，判断甲方是否按时还款根据甲方提供的抵押房产权属证明文件，判断房产是否为甲方所有根据乙方办理抵押物登记手续的时间，判断是否符合合同约定三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人为了担保贷款而提供的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。5.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。6.等额本息还款方式：指借款人在贷款期限内，每期偿还相同金额的贷款本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押物以偿还债务。2.问题：甲方提前还款，但未通知乙方或未经乙方同意解决办法：甲方应提前书面通知乙方，经乙方同意后，双方可协商变更合同还款计划。3.问题：乙方未按约定时间办理抵押物登记手续解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方尽快办理抵押物登记手续。4.问题：贷款合同需要变更或解除解决办法：双方应友好协商，签订变更协议或解除抵押协议，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，向乙方申