新版房屋买卖合同版协议

新版房屋买卖合同版协议合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，房屋所有权证号为_______，房屋结构为_______（如：平房、楼房、别墅等），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______（如：住宅、商业、办公等），实际用途为_______。1.3该房屋的附属设施包括：_______（如：家具、家电、车位等）。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），该定金在乙方履行本合同的约定后，转为购房款的一部分。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的权属证明等相关材料提交给乙方。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。第四条房屋质量及瑕疵4.1甲方保证该房屋不存在法律、法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于：_______（如：违法建筑、抵押、查封等）。4.2甲方保证该房屋的质量符合国家有关标准和规定，包括但不限于：_______（如：结构安全、环保、消防等）。4.3如该房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖价的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或相关材料，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的条件。第二条购买价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后，不计利息退还乙方。2.3剩余购房款人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，分三次支付。具体支付时间及金额如下：（1）自本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币__________元整（大写：____________________元整）；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内，支付人民币__________元整（大写：____________________元整）；（3）自房屋交付之日起十个工作日内，支付人民币__________元整（大写：____________________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，开始办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起，开始准备房屋交付事宜。自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。若存在问题，双方应协商解决。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方违反本合同第一条第1.4款的承诺，导致房屋买卖不能顺利进行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3若乙方未按照本合同第二条第2.2款、第2.3款的约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的20%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.该房屋的规划用途证明复印件3.该房屋的实际用途证明复印件4.该房屋的附属设施清单5.定金收据复印件6.购房款支付凭证复印件7.房屋交付确认书8.隐蔽工程质量检测报告9.逾期交付违约金计算公式10.逾期付款违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或相关材料，认定为违约行为。2.甲方未保证该房屋不存在法律、法规规定的不得买卖的情形，认定为违约行为。3.甲方未保证该房屋的质量符合国家有关标准和规定，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。5.乙方未按约定履行本合同的约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.购房款：指乙方购买该房屋应付给甲方的全部款项。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.逾期交付：指甲方未按约定时间交付房屋或相关材料的行为。6.逾期付款：指乙方未按约定时间支付购房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或相关材料。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋或相关材料。2.问题：甲方未保证该房屋不存在法律、法规规定的不得买卖的情形。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时有权要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未保证该房屋的质量符合国家有关标准和规定。解决办法：乙方有权要求甲方修复存在质量问题的地方，并承担修复费用。如甲方未修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方按照合同约定支付购房款。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为具备购房资格的买方，愿意购买房屋。3.甲乙双方达成购房意向，并签订本合同。4.甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。5.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或诉讼解决。一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.房屋过户手续相关文件5.房屋交付验收单6.乙方支付购房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同第一条第1.4款承诺，导致房屋买卖不能顺利进行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方未按照合同第二条第2.2款、第2.3款的约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的20%。3.甲方未按照合同第三条第3.1款约定时间办理房屋过户手续，或未按照合同第三条第3.2款约定时间将房屋交付给乙方，视为甲方违约。4.乙方未按照合同第三条第3.3款约定时间对房屋现状进行验收，或未在验收单上签字，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门颁发的，确认房屋所有权归属的法定证件。2.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。3.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.交付：是指甲方按照约定，将房屋的实际控制权移交给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期办理过户手续：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，督促甲方尽快办理过户手续。如甲方无故拖延，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未按期交付房屋：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，督促甲方尽快交付房屋。如甲方无故拖延，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.房屋交付后发现质量问题：解决办法：乙方应