商铺定金支付合同规定

商铺定金支付合同规定合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的业态为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前__________个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式（1）商铺月租金为人民币__________元整。（2）租金每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3承租方在本合同签订后__________日内，向出租方支付商铺定金人民币__________元整，定金在租赁期满后无息退还。第四条商铺使用及管理4.1承租方应按合同约定的业态进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2承租方应按约定合理使用商铺，确保商铺的安全、卫生、消防等各项设施正常运行。4.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第五条维修及保养5.1出租方负责对商铺及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。5.2承租方在租赁期间应合理使用商铺及附属设施，发现损坏应及时通知出租方进行维修。第六条保险6.1承租方应在租赁期间为商铺及附属设施办理相应的保险手续，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2承租方在租赁期间因经营活动导致的损失，应自行承担责任。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面变更或解除协议，经双方盖章确认后生效。7.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺定金支付合同2.商铺租赁合同3.商铺业态经营许可证4.商铺安全检查报告5.商铺保险单6.租金支付证明7.定金收据二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金或定金：逾期未支付租金或定金，未按照约定的期限、数额支付租金或定金。2.承租方未按约定使用商铺：未按照约定的业态进行经营活动，擅自改变商铺用途。3.承租方未遵守法律法规：进行违法经营活动，违反国家的法律法规。4.出租方未按约定维修保养商铺：未对商铺及附属设施进行定期检查、维修和保养，导致设施损坏或无法正常使用。5.出租方未按约定提供商铺：未按照合同约定提供商铺，影响承租方正常经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺经营权并有权出租商铺的当事人。2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用商铺。4.定金：指承租方在租赁合同签订后向出租方支付的一定数额的金钱，作为履行合同的保证。5.租赁期限：指承租方租赁商铺的使用时间，自合同生效之日起至合同终止日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方逾期支付租金：及时与承租方沟通，催促其支付租金，必要时可依法采取措施追讨租金。2.商铺设施损坏：及时通知出租方进行维修，如出租方拖延不修，可寻求法律途径解决。3.违法经营活动：如发现承租方有违法经营活动，可及时向相关部门举报，依法处理。4.商铺用途变更：如承租方擅自改变商铺用途，可依法要求其恢复原状，违约金按合同约定执行。五、所有应用场景：1.出租方出租商铺给承租方使用。2.承租方租赁商铺进行经营活动。3.双方签订商铺租赁合同，明确租赁期限