2024年商场商铺租赁协议样本

2024年商场商铺租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.费用承担4.1租金包含费用4.2租金不包含费用4.3乙方承担的其他费用5.商铺使用及管理5.1乙方使用商铺的限制5.2乙方对商铺的管理权力5.3商铺装修及变更6.甲方权利与义务6.1甲方提供的服务与设施6.2甲方的维护与维修责任6.3甲方对乙方租赁行为的监督7.乙方权利与义务7.1乙方的经营活动规范7.2乙方的维护与维修责任7.3乙方的违约责任8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理事项9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院11.法律适用11.1合同适用的法律法规11.2法律法规的冲突解决12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露限制12.3保密信息的保护期限13.其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的修改与补充13.3合同的生效条件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本商铺位于甲方商场内，具体位置为商场的南翼一层，商铺编号为【商铺编号】。1.2商铺面积商铺的总面积为【商铺面积】平方米，具体区域以甲方提供的商铺平面图为准。1.3商铺用途乙方租赁该商铺用于【经营用途】，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，即每【支付周期】支付一次租金。3.3租金支付日期乙方应在每个租金支付周期内的【支付日期】前支付当期租金。3.4租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.费用承担4.1租金包含费用4.2租金不包含费用4.3乙方承担的其他费用乙方还应承担本商铺内设备设施的维修、更换费用，以及因乙方原因产生的其他费用。5.商铺使用及管理5.1乙方使用商铺的限制乙方在使用商铺时，不得违反国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方对商铺的管理权力乙方拥有商铺的日常经营管理权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.3商铺装修及变更乙方如需进行商铺装修或变更，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【提前通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后可修改合同。8.2合同解除条件双方同意解除合同的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；c)因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同解除后的处理事项合同解除后，乙方应立即停止经营活动，迁离商铺。甲方有权要求乙方支付合同解除后的租金及违约金。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同条款，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同条款，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。10.争议解决10.1争议解决方式a)提交【仲裁机构名称】进行仲裁；b)向【法院名称】提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。10.3诉讼地点及法院如选择诉讼解决争议，诉讼地点为【诉讼地点】，法院为【法院名称】。11.法律适用11.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2法律法规的冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方披露的，未经公开的信息，包括商业秘密、经营策略等。12.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。12.3保密信息的保护期限保密信息的保护期限为【保密期限】，自合同解除或终止之日起计算。13.其他条款13.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。13.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的解除或终止不影响合同中结算、清理条款的效力。14.合同的签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人信息甲方（甲方名称）：授权代表（姓名）：职务：签字：日期：乙方（乙方名称）：授权代表（姓名）：职务：签字：日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺位置和面积的图纸。要求：图纸需由甲方提供，乙方应确保图纸的准确性。2.商铺装修标准描述：规定商铺内部装修的材料、风格等要求。要求：乙方应按照装修标准进行商铺装修，不得擅自更改。3.租金支付明细表描述：列出租金支付的具体金额、周期和日期。要求：乙方应按照明细表的规定支付租金，如有疑问，应及时与甲方沟通。4.费用承担明细表描述：列出租金不包含的费用及乙方需承担的其他费用。要求：乙方应按照明细表的规定承担相关费用，如有疑问，应及时与甲方沟通。5.商铺使用与管理规定描述：规定乙方在使用商铺时的权利和义务。要求：乙方应严格遵守规定，确保商铺的合理使用和管理。6.甲方服务与设施提供列表描述：详细列出甲方应提供的服务与设施。要求：甲方应确保提供的服务与设施符合合同约定，如有疑问，应及时与乙方沟通。7.不可抗力事件清单描述：列出合同中视为不可抗力事件的类型。要求：如发生不可抗力事件，双方应按合同规定处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供商铺；未提供合同约定的服务与设施；干涉乙方的正常经营活动。2.乙方违约行为未按约定支付租金；未按约定承担费用；擅自改变商铺用途或进行违法经营活动。3.违约责任认定标准甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并支付违约金。乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并支付违约金。4.示例说明甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订时无法预见、无法避免