房地产居间业务协议简化示例

房地产居间业务协议简化版示例版A版本合同目录一览1.居间业务范围与内容1.1房地产交易类型1.2居间服务内容2.合同双方2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3丙方（居间方）3.合同期限3.1有效期3.2延长与终止4.居间费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还5.居间方的责任与义务5.1信息真实性5.2交易安全保障5.3保密义务6.甲方与乙方的责任与义务6.1配合居间方工作6.2交易过程中的配合6.3合同履行保证7.违约责任7.1居间方违约7.2甲方与乙方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3法律途径9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议管辖10.其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3房屋过户手续11.附件11.1房屋买卖合同11.2产权证明文件11.3其他相关文件12.签署日期12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字13.合同副本13.1甲方留存13.2乙方留存13.3丙方留存14.合同生效条件14.1签署日期14.2相关文件齐全14.3满足生效条件的规定第一部分：合同如下：第一条居间业务范围与内容1.1房地产交易类型本合同适用于下列房地产交易类型的居间服务：（一）新建房屋买卖居间；（二）存量房屋买卖居间；（三）房屋租赁居间；（四）房地产抵押贷款居间；（五）其他房地产相关居间服务。1.2居间服务内容（一）提供房地产交易相关信息，包括房屋买卖、租赁市场行情、相关政策法规咨询等；（二）协助甲方和乙方进行房源和客源的寻找；（三）协助甲方和乙方进行谈判，促成交易；（四）提供房地产交易过程中的相关法律、法规和政策咨询；（五）提供交易手续代办服务，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等；（六）提供交易安全保险服务；（七）双方约定的其他居间服务内容。第二条合同双方2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3丙方（居间方）第三条合同期限3.1有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。3.2延长与终止如双方在合同有效期内未能完成交易，可协商延长合同有效期。如有特殊情况，双方可协商终止合同。第四条居间费用4.1费用标准丙方提供的居间服务费为交易总金额的__%。4.2支付方式甲方和乙方应在本合同签订后____个工作日内，向丙方支付居间服务费。4.3费用退还如因特殊情况导致居间服务未能完成，丙方应在合同终止后____个工作日内，退还已收取的居间服务费。第五条居间方的责任与义务5.1信息真实性丙方应对提供给甲方和乙方的房源和客源信息进行核实，确保信息的真实性。5.2交易安全保障丙方应采取合理措施保障甲方和乙方的交易安全，包括但不限于签订正规合同、提供交易资金监管服务等。5.3保密义务丙方应对在居间过程中获得的甲方和乙方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条甲方与乙方的责任与义务6.1配合居间方工作甲方和乙方应按照丙方的要求，提供相关资料，配合丙方完成居间服务。6.2交易过程中的配合甲方和乙方在交易过程中应相互配合，履行合同约定的义务。6.3合同履行保证甲方和乙方应保证本合同的履行，如因违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1居间方违约如丙方未能按照本合同约定提供居间服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的居间服务费。7.2甲方与乙方违约如甲方和乙方违反本合同的约定，导致居间服务未能完成，应承担相应的违约责任，向丙方支付违约金。具体违约金数额双方另行约定。第八条争议解决方式8.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，应由双方友好协商解决。8.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径任何一方违反本合同，另一方均有权通过法律途径追究其法律责任。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交易完成后，将房屋交付给乙方。具体交付时间双方另行约定。10.2房屋交付条件甲方应保证房屋在交付时的状态符合双方约定的条件。具体交付条件双方另行约定。10.3房屋过户手续甲方应协助乙方完成房屋过户手续。具体过户手续的办理时间和流程双方另行约定。第十一条附件11.1房屋买卖合同本合同附件包括甲乙双方签订的房屋买卖合同。11.2产权证明文件本合同附件包括房屋的产权证明文件。11.3其他相关文件本合同附件还包括与本交易相关的其他文件，具体内容双方另行约定。第十二条签署日期12.1甲方签字甲方签署本合同后，应在合同上注明签字日期。12.2乙方签字乙方签署本合同后，应在合同上注明签字日期。12.3丙方签字丙方签署本合同后，应在合同上注明签字日期。第十三条合同副本13.1甲方留存甲方应保留本合同正本一份，以备不时之需。13.2乙方留存乙方应保留本合同正本一份，以备不时之需。13.3丙方留存丙方应保留本合同正本一份，以备不时之需。第十四条合同生效条件14.1签署日期本合同自甲乙双方及丙方签署之日起生效。14.2相关文件齐全本合同的生效以甲乙双方提供的相关文件齐全为条件。14.3满足生效条件的规定本合同的生效还应满足合同约定的其他生效条件。具体规定双方另行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等具体内容。买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件2：产权证明文件详细要求和说明：本附件提供了房屋的产权证明，证明房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。产权证明文件应由产权人提供，并保证其真实性和有效性。附件3：身份证明文件详细要求和说明：本附件提供了买卖双方及居间方的身份证明，证明其具有签订和履行合同的资格。身份证明文件应真实、有效，并不得过期。附件4：付款凭证详细要求和说明：本附件记录了交易过程中的付款凭证，包括定金收据、首付款收据、贷款批准函等。付款凭证应由卖方和买方持有，并作为交易履行的依据。附件5：过户手续文件详细要求和说明：本附件包括了房屋过户所需的所有相关文件，如产权转移登记申请书、户口迁移证明等。过户手续文件应齐全，以便顺利完成房屋过户手续。附件6：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件由买卖双方在房屋交付时签署，确认房屋交付的时间、地点、条件等事项。房屋交付确认书是买卖双方履行合同的重要依据。附件7：交易完成后相关文件归档详细要求和说明：本附件包含了交易完成后，将所有交易相关文件进行归档，以备后续查询和使用。归档文件应包括房屋买卖合同、产权证明文件、付款凭证、过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约未能按照合同约定提供居间服务，如未提供真实房源信息、未协助完成交易手续等。居间方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方和乙方遭受损失。居间方未能在合同约定的时间内完成居间服务，导致交易失败。违约责任认定：甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的居间服务费。如因丙方违约导致甲方和乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方与乙方违约甲方未能按照合同约定提供房屋，或房屋权利存在瑕疵。乙方未能按照合同约定支付购房款项，或拒绝接受交付的房屋。甲方和乙方未能按照合同约定履行其他义务，如未能协助办理过户手续、未能提供身份证明等。违约责任认定：甲方和乙方应承担相应的违约责任，向丙方支付违约金。具体违约金数额双方另行约定。如因违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供房屋，或房屋权利存在瑕疵，导致乙方购房，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间方：指提供房地产居间服务的公司或个人，负责促成房地产交易，并收取相应的居间服务费。2.甲方：指房屋的出售方或出租方，本合同中的甲方为房屋的出售方。3.乙方：指