2024年酒店业产权变更正式协议

2024年酒店业产权变更正式协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2酒店业产权1.3变更事项1.4正式协议2.酒店业产权变更2.1变更原因2.2变更范围2.3变更程序2.4变更生效时间3.权益保障3.1权益保护措施3.2权益转让3.3权益继承4.合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同履行方式4.4合同履行费用5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同终止条件6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3仲裁或诉讼费用8.合同的签署与生效8.1签署时间8.2签署地点8.3合同生效时间9.合同的保管9.1合同正本保管9.2合同副本分发10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知有效期限11.法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释权12.其他条款12.1保密条款12.2广告宣传条款12.3合作拓展条款13.附件13.1酒店业产权证明文件13.2变更事项相关文件13.3其它相关文件14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2酒店业产权酒店业产权指甲方拥有的关于酒店的房产、土地使用权、商标权、专利权等与酒店经营相关的全部权益；1.3变更事项变更事项包括甲方将酒店业产权转让给乙方，以及乙方接受该产权并承担相关义务；1.4正式协议本协议为双方就酒店业产权变更事项达成的正式书面协议。第二条酒店业产权变更2.1变更原因甲方因业务调整，决定将酒店业产权转让给乙方；2.2变更范围变更范围包括甲方持有的酒店业产权及相关附属设施；2.3变更程序2.4变更生效时间变更生效时间为产权过户手续完成后。第三条权益保障3.1权益保护措施甲方应保证乙方在变更后拥有完整的酒店业产权，并确保产权不受第三方侵犯；3.2权益转让甲方同意将酒店业产权及相关权益转让给乙方，乙方接受并进行产权过户；3.3权益继承如甲方因故丧失行为能力或死亡，本合同项下的权益由甲方的合法继承人继承。第四条合同履行4.1合同履行期限本合同自签署之日起至产权过户手续完成之日止；4.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在地；4.3合同履行方式双方按照本合同约定履行各自的权利和义务；4.4合同履行费用双方按照本合同约定承担各自的费用。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效；5.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；5.3合同终止条件合同终止条件按照法律规定和本合同约定执行。第六条违约责任6.1违约行为违约行为包括不履行合同义务或履行义务不符合约定的条件；6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地点的人民法院提起诉讼；7.2争议解决地点争议解决地点为合同履行地点；7.3仲裁或诉讼费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第八条合同的签署与生效8.1签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起正式签署；8.2签署地点本合同于（地点）签署；8.3合同生效时间本合同自签署之日起生效。第九条合同的保管9.1合同正本保管双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管；9.2合同副本分发双方应将合同副本分发至相关部门，并确保相关部门人员了解合同内容。第十条通知与送达10.1通知方式双方可通过书面、电子邮件或电话等方式相互通知；10.2送达地址双方指定的送达地址为（地址）；10.3通知有效期限通知自发送之日起视为有效，双方另有约定的除外。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；12.2广告宣传条款双方同意在合同期内，未经对方书面同意，不得使用对方的名称、标志等进行广告宣传；12.3合作拓展条款双方可就酒店业务的拓展、合作开发等事项进行协商，并签订相应的补充协议。第十三条附件13.1酒店业产权证明文件甲方应向乙方提供酒店业产权的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；13.2变更事项相关文件甲方应向乙方提供与变更事项相关的文件，包括但不限于产权转让证明、股东会决议等；13.3其它相关文件双方认为需要附列的其他文件。第十四条签署页14.1甲方签署页甲方代表：（签名）甲方名称：（盖章）日期：____年____月____日14.2乙方签署页乙方代表：（签名）乙方名称：（盖章）日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店业产权证明文件1.1房产证1.1.1证明甲方拥有酒店所在房产的所有权；1.1.2须为原件，并有相关政府的颁发机关的印章；1.2土地使用权证1.2.1证明甲方拥有酒店所在土地的使用权；1.2.2须为原件，并有相关政府的颁发机关的印章；1.3商标权证书1.3.1证明甲方拥有酒店商标的专用权；1.3.2须为原件，并有相关政府的颁发机关的印章；1.4专利权证书1.4.1证明甲方拥有酒店相关设施的专利权；1.4.2须为原件，并有相关政府的颁发机关的印章；1.5其他相关文件1.5.1包括但不限于酒店的营业执照、卫生许可证等；1.5.2须为原件，并有相关政府的颁发机关的印章。附件二：变更事项相关文件2.1产权转让证明2.1.1证明甲方将酒店业产权转让给乙方的法律文件；2.1.2须有甲乙双方的签字盖章；2.2股东会决议2.2.1证明甲方股东会决议同意产权转让的文件；2.2.2须有甲方股东会的签字盖章；2.3其他相关文件2.3.1包括但不限于甲乙双方关于产权变更的协议书、声明书等；2.3.2须有甲乙双方的签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1甲方不履行合同义务或履行义务不符合约定的条件；示例：甲方未能在约定的时间内完成产权过户手续；2乙方不履行合同义务或履行义务不符合约定的条件；示例：乙方未能在约定的时间内支付产权转让费用；3甲方未经乙方同意，使用乙方名称、标志等进行广告宣传；示例：甲方在未通知乙方的条件下，使用乙方酒店的名称进行宣传；4乙方未经甲方同意，使用甲方商业秘密；示例：乙方泄露甲方的销售策略给竞争对手；5其他违约行为。违约责任认定：1违约方应承担违约责任，包括赔偿因此给对方造成的直接经济损失；示例：甲方未能按时完成产权过户，导致乙方无法及时开展业务，乙方要求甲方赔偿因此造成的损失；2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；示例：甲方违约，导致乙方聘请律师提起诉讼，乙方要求甲方承担诉讼费用；3违约方应承担因违约而给对方造成的商誉损失；示例：乙方违约，导致甲方酒店的声誉受损，甲方要求乙方赔偿因此造成的商誉损失；4甲方应按照合同约定，向乙方支付违约金；示例：乙方未能按时支付产权转让费用，按照合同约定，应向甲方支付违约金；5其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1酒店业产权：指酒店的房产、土地使用权、商标权、专利权等与酒店经营相关的全部权益；2房产证：证明甲方拥有酒店所在房产的所有权的法律文件；3土地使用权证：证明甲方拥有酒店所在土地的使用权的法律文件；4商标权：指甲方拥有酒店商标的专用权；5专利权：指甲方拥有酒店相关设施的专利权；6违约：指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定的条件；7违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿因此给对方造成的直接经济损失、承担因违约所产生的费用、承担因违约而给对方造成的商誉损失等；8合同解除：指合同当事人根据法律规定或合同约定，终止合同关系的行为；9合同终止：指合同当事人根据法律规定