房产预购协议模板2024年精简

房产预购协议模板2024年精简版版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议日期1.3当事人信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产所有权3.预购价格及支付方式3.1预购价格3.2支付方式3.3支付时间4.预购条件4.1购买资格4.2预购流程4.3预订金5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.其他条款9.1房产变更9.2合同解除9.3附加条款10.附件10.1房产证复印件10.2买方身份证明复印件10.3卖方身份证明复印件11.签字页11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.附录12.1房产平面图12.2房产具体装修标准13.合同生效条件13.1生效时间13.2生效条件14.合同修订历史第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议日期1.3当事人信息1.3.1买方信息买方全称：_____________买方地址：_____________买方联系人：_____________联系电话：_____________1.3.2卖方信息卖方全称：_____________卖方地址：_____________卖方联系人：_____________联系电话：_____________第二条房产信息2.1房产地址本协议所涉及的房产地址为：_____________。2.2房产类型本协议所涉及的房产类型为：_____________。2.3房产面积本协议所涉及的房产面积为：_____________平方米。2.4房产所有权卖方保证，本协议所涉及的房产所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条预购价格及支付方式3.1预购价格本协议所涉及的房产预购价格为：_____________元整（大写：_____________元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_____________。3.3支付时间买方应在本协议签订后_____________日内，将预购款项支付至卖方指定的账户。第四条预购条件4.1购买资格（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力；（2）无不良信用记录；（3）符合我国相关法律法规规定的其他条件。4.2预购流程预购流程如下：（1）买方查看房产，确认购买意向；（2）双方协商一致，签订本协议；（3）买方支付预购款项；（4）卖方在约定时间内办理房产交付手续。4.3预订金买方在本协议签订时，应支付预订金：_____________元整（大写：_____________元整）。预订金将在本协议履行完毕后，抵作房款。第五条房产交付5.1交付时间卖方应在本协议签订后_____________日内，将房产交付给买方。5.2交付条件房产交付条件如下：（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产无任何债务、抵押等权利瑕疵；（3）房产符合我国相关法律法规规定的交付条件。5.3交付方式房产交付方式如下：（1）卖方将房产钥匙交付给买方；（2）双方共同办理房产所有权转移登记手续；（3）其他方式：_____________。第六条权利与义务6.1买方权利与义务买方的权利与义务如下：（1）按约定支付预购款项；（2）按约定接收房产；（3）遵守房产使用规定，维护房产完好；（4）协助卖方办理房产所有权转移登记手续。6.2卖方权利与义务卖方的权利与义务如下：（1）保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按约定交付房产；（3）协助买方办理房产所有权转移登记手续；（4）按约定退还预订金。第八条违约责任8.1买方违约（1）支付违约金：_____________元整（大写：_____________元整）；（2）赔偿因违约给卖方造成的其他损失；（3）本协议解除，卖方有权收回房产。8.2卖方违约（1）支付违约金：_____________元整（大写：_____________元整）；（2）赔偿因违约给买方造成的其他损失；（3）本协议解除，买方有权要求退还已支付的款项。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1房产变更如房产在协议签订后发生变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除（1）双方协商一致解除；（2）一方违约，对方要求解除；（3）法律规定的情形。10.3附加条款本协议未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本协议的补充。第十一条附件本协议附件包括：11.1房产证复印件；11.2买方身份证明复印件；11.3卖方身份证明复印件；11.4其他重要文件。第十二条签字页本协议一式三份，买方、卖方各执一份，见证人执一份。买方（盖章）：_____________卖方（盖章）：_____________见证人（盖章）：_____________签订日期：_____________年_____________月_____________日第十三条附录本协议附录包括：12.1房产平面图；12.2房产具体装修标准；12.3其他相关资料。第十四条合同生效条件13.1生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件本协议生效条件如下：（1）双方均履行本协议约定的义务；（2）本协议经双方签字（或盖章）；（3）符合我国相关法律法规规定的生效条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买方身份证明复印件附件三：卖方身份证明复印件附件四：房产平面图附件五：房产具体装修标准附件六：其他重要文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、房产所有权人、房产面积等。附件二：买方身份证明复印件详细要求：买方身份证明复印件应清晰、完整，包含买方的姓名、身份证号码、性别、出生日期、身份证有效期等。附件三：卖方身份证明复印件详细要求：卖方身份证明复印件应清晰、完整，包含卖方的姓名、身份证号码、性别、出生日期、身份证有效期等。附件四：房产平面图详细要求：房产平面图应清晰、准确地展示房产的布局和结构，包括房间尺寸、门窗位置等。附件五：房产具体装修标准详细要求：房产具体装修标准应详细描述房产的装修材料、装修风格、施工工艺等，以便买方了解房产的装修情况。附件六：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房产交易过程中的税费计算、贷款申请资料、房产过户手续等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付预购款项；2.买方未按约定接收房产；3.买方未遵守房产使用规定，导致房产损坏；4.卖方未按约定时间交付房产；5.卖方未保证房产所有权清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵；6.卖方未协助买方办理房产所有权转移登记手续；7.双方未按约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.买方违约，应支付违约金，并赔偿因违约给卖方造成的其他损失；2.卖方违约，应支付违约金，并赔偿因违约给买方造成的其他损失；3.违约金金额根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失程度确定；4.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付预购款项，则构成违约。根据本合同约定，买方应支付违约金，并赔偿因违约给卖方造成的其他损失。损失包括但不限于卖方因买方违约而产生的利息损失、诉讼费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产预购协议：指买方和卖方之间就房产预购事宜达成的书面协议。2.房产：指本协议所涉及的房产地址、房产类型、房产面积等。3.预购价格：指本协议所涉及的房产预购价格，包括房价、税费等。4.支付方式：指买方支付预购款项的方式，如银行转账、现金支付等。5.预购条件：指买方具备的购买资格、预订金支付等条件。6.房产交付：指卖方将房产交付给买方的行为，包括交付时间、交付条件等。7.权利与义务：指买方和卖方在合同中的权利和义务，包括但不限于支付款项、交付房产等。8.违约行为：指买方或卖方未履行合同约定的义务的行为。9.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方