2024年规范化房屋拆除协议格式

2024年规范化房屋拆除协议格式版A版本合同目录一览第一条房屋拆除项目概述1.1房屋基本信息1.2拆除范围和面积1.3拆除方式和步骤第二条拆除工程的实施主体2.1拆除工程承包方2.2拆除工程监理方2.3相关政府部门及机构第三条拆除工程的实施时间3.1拆除工程启动时间3.2拆除工程预计完成时间3.3拆除工程延期条款第四条拆除工程的费用及支付方式4.1拆除工程总费用4.2费用支付时间表4.3费用支付方式第五条拆除工程的质量与安全要求5.1拆除工程质量标准5.2拆除工程安全措施5.3应急预案第六条拆除工程的环境保护要求6.1环境保护标准6.2废弃物处理方式6.3环保措施的监督与检查第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同失效的条件第十一条保密条款11.1保密信息的界定11.2保密责任的承担11.3保密期限第十二条合同的附录12.1房屋拆除工程设计方案12.2房屋拆除工程施工图纸12.3相关法律法规及标准文件第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.2合同备案的时间与地点第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款及补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋拆除项目概述1.1房屋基本信息拆除合同所涉及的房屋位于___________（具体地址），房屋结构为___________（结构类型），建筑总面积为___________平方米。1.2拆除范围和面积拆除范围包括但不限于：房屋主体结构、附属设施（如绿化、围墙等）、地下管线等。具体拆除范围和面积以附件一《拆除范围和面积明细表》为准。1.3拆除方式和步骤拆除工作应按照附件二《拆除方案》规定的方式和步骤进行。拆除方应确保在整个拆除过程中，遵守相关法律法规，确保施工安全、环保，并尽量减少对周边环境的影响。第二条拆除工程的实施主体2.1拆除工程承包方拆除工程的承包方为___________（公司名称），具备拆除工程专业承包资质，资质等级为___________。2.2拆除工程监理方拆除工程的监理方为___________（公司名称），具备相应监理资质，负责对拆除工程的施工过程进行监督管理，确保拆除工程按期、保质、安全完成。2.3相关政府部门及机构本拆除工程涉及的相关政府部门及机构包括但不限于：___________（政府部门/机构名称），负责对拆除工程进行政策指导、行政审批、监督管理等工作。第三条拆除工程的实施时间3.1拆除工程启动时间拆除工程自___________年___________月___________日起开始。3.2拆除工程预计完成时间拆除工程预计在___________年___________月___________日前完成。3.3拆除工程延期条款如因不可抗力等因素导致拆除工程无法按期完成，双方可协商延期。具体延期时间和条件详见附件三《拆除工程延期协议》。第四条拆除工程的费用及支付方式4.1拆除工程总费用拆除工程的总费用为人民币___________元（大写：____________________元整），具体费用明细见附件四《拆除工程费用明细表》。4.2费用支付时间表拆除工程费用的支付分为三个阶段，具体支付时间表见附件五《费用支付时间表》。4.3费用支付方式拆除工程费用的支付方式为银行转账，账户信息详见附件六《支付账户信息》。第五条拆除工程的质量与安全要求5.1拆除工程质量标准拆除工程应符合国家及地方相关法律法规、规范标准要求，确保拆除质量。具体质量标准见附件七《拆除工程质量标准》。5.2拆除工程安全措施拆除工程施工过程中，应严格遵守安全操作规程，采取有效安全措施，确保施工安全。具体安全措施见附件八《拆除工程安全措施》。5.3应急预案为应对突发事件，确保拆除工程的安全顺利进行，双方应共同制定应急预案。具体应急预案见附件九《应急预案》。第六条拆除工程的环境保护要求6.1环境保护标准拆除工程施工过程中，应遵守环境保护法规，确保施工过程中的噪声、扬尘、废水等污染物排放符合国家标准。6.2废弃物处理方式拆除工程产生的废弃物应按照相关法规进行分类、存放、运输和处理，防止对环境造成污染。具体处理方式见附件十《废弃物处理方式》。6.3环保措施的监督与检查拆除工程施工过程中，双方应共同对环保措施的实施情况进行监督与检查，确保环境保护工作的顺利进行。如有需要，可邀请第三方环保机构进行指导和评估。第八条违约责任8.1违约行为的界定一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。8.2违约责任的具体承担方式（1）违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。（2）如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。（3）违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律诉讼任何一方均可直接向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的拆除工程全部完成，双方验收合格。（2）双方协商一致提前终止合同。10.3合同失效的条件合同失效的条件如下：（1）合同到期，双方未续签。（2）合同约定的拆除工程因不可抗力原因无法继续进行，双方同意解除。第十一条保密条款11.1保密信息的界定保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密责任的承担双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十二条合同的附录12.1房屋拆除工程设计方案详见附件十一《房屋拆除工程设计方案》。12.2房屋拆除工程施工图纸详见附件十二《房屋拆除工程施工图纸》。12.3相关法律法规及标准文件详见附件十三《相关法律法规及标准文件》。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点本合同于___________年___________月___________日在___________（地点）签署。13.2合同备案的时间与地点合同备案时间为___________年___________月___________日，备案地点为___________（地点）。第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2附加条款及补充协议附加条款及补充协议详见附件十四《附加条款及补充协议》。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆除范围和面积明细表》详细列出拆除房屋的具体范围和面积，包括房屋主体结构、附属设施、地下管线等。附件二：《拆除方案》详细描述拆除工程的具体方式和步骤，包括施工方法、时间表等。附件三：《拆除工程延期协议》明确延期条件和时间，以及双方的权利和义务。附件四：《拆除工程费用明细表》详细列出拆除工程的总费用以及各项费用的明细。附件五：《费用支付时间表》明确拆除工程费用的支付时间及支付方式。附件六：《支付账户信息》提供拆除工程费用支付的银行账户信息。附件七：《拆除工程质量标准》明确拆除工程的质量标准和要求。附件八：《拆除工程安全措施》详细列出拆除工程施工过程中的安全措施。附件九：《应急预案》描述突发事件发生时的应急处理措施和流程。附件十：《废弃物处理方式》明确拆除工程产生的废弃物的处理方式。附件十一：《房屋拆除工程设计方案》提供房屋拆除工程的设计方案。附件十二：《房屋拆除工程施工图纸》提供房屋拆除工程施工的详细图纸。附件十三：《相关法律法规及标准文件》列出与拆除工程相关的法律法规及标准文件。附件十四：《附加条款及补充协议》包含合同未尽事宜的附加条款和补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间完成拆除工程。2.拆除工程质量不符合约定的质量标准。3.未按约定采取安全措施，导致安全事故发生。4.未按约定支付费用。5.泄露保密信息。违约责任认定：1.逾期完成拆除工程：违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。2.质量不符合约定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.安全事故：违约方应承担因违约产生的赔偿责任，包括赔偿损失等。4.未支付费用：违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。5.泄露保密信息：违约方应承担泄露信息的赔偿责任，并根据实际情况支付律师费、诉讼费等。示例说明：如合同规定拆除工程应在2024年6月30日前完成，若承包方未能按时完成，则构成违约行为，应根据合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：按合同约定支付的违约金，用于弥补因违约造成的损失。3.赔偿责任：因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。4.保密信息：指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。5.民间调解组织：指具有调解职能的社会组织，如人民调解委员会等。6.法律法规：指国家法律、行政法规、部门规章等规范性文件。7.资质：指从事特定行业所必需的资格证书或资质证明。1.不可抗力：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延期或解除合同。2.违