2024版冷库租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁冷库基本信息1.1冷库地址：_______1.2冷库面积：_______平方米1.3冷库温度：_______摄氏度1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金标准为_______元/平方米·月，租金总计为_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、使用及管理3.1乙方应按约定用途使用冷库，不得擅自改变冷库结构和用途。3.2乙方应遵守冷库的消防安全、卫生、环保等管理制度，确保冷库安全、卫生、环保。3.3乙方在租赁期间应承担冷库保险费用，保险受益人为甲方。四、维修及保养4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致冷库设施损坏的，甲方应及时进行修复。4.2因乙方使用不当导致冷库设施损坏的，乙方应承担修复费用。4.3租赁期满后，乙方按照约定将冷库设施返还甲方，如设施存在损坏或丢失，乙方应按原价赔偿。五、提前解除合同及违约责任5.1租赁期内，甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。5.2租赁期内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。5.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、地址、联系方式等基本信息准确无误。2.明确租赁期限、租金标准、支付时间等关键条款。3.注意使用及管理条款，遵守相关法律法规，确保冷库安全、卫生、环保。4.明确维修及保养责任，注意设施损坏或丢失的赔偿事项。5.熟悉提前解除合同及违约责任条款，避免产生不必要的法律纠纷。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，争取达成一致意见。2.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律规范。2.民法典：指《中华人民共和国民法典》，是我国民事法律的总称，包括合同、侵权责任、物权、继承等方面的法律规范。3.租赁合同：指出租方将物品租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：指当事人违反合同约定，应支付给守约方的经济损失赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.民事纠纷：指民事主体之间因财产关系、人身关系发生的争议。7.人民法院：我国的国家审判机关，负责审理各类案件，保障公民的合法权益。特殊应用场合：1.乙方为食品企业，需在冷库中存放冷冻食品。补充条款：乙方应确保冷库内食品存放符合国家食品安全标准，定期进行卫生清理，防止食品污染。2.乙方为药品企业，需在冷库中存放冷冻药品。补充条款：乙方应确保冷库内药品存放符合国家药品管理法规，采取必要的隔离措施，防止药品交叉污染。3.乙方需在冷库中进行冷链物流配送。补充条款：乙方应确保冷链物流过程中，温度控制设备正常运行，防止货物损坏。4.租赁期满，乙方希望将冷库内设备转让给甲方。补充条款：租赁期满后，如乙方愿将冷库内设备转让给甲方，双方可另行签订设备转让合同，具体条