店面租约协议书

合同编号：__________店面租约协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面用途：_______二、租期及租金2.1租期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.3租金支付方式：乙方每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。三、租金调整3.1租金调整方式：每满_______年，租金按_______%的比例递增。3.2租金调整时间：租金调整时间为租期届满前一个月。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏、无欠缴费用的情况下，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需求，具备法律法规规定的相关证照。（2）负责店面的维修、保养及安全，确保店面的设施、设备正常运行。（3）协助乙方办理与店面租赁相关的证照办理手续。（4）遵守国家有关房地产租赁管理的法律、法规和政策。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。（2）合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途，不得损坏店面的设施、设备。（3）遵守国家有关城市管理的法律、法规和政策，不得从事违法经营活动。（4）租赁期满或合同提前解除后，按照本协议约定将店面交还给甲方。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并报相关部门备案。6.2甲方提前解除合同的，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。6.3乙方提前解除合同的，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店面符合相关法律法规规定的证照要求。（2）乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途，确保店面设施、设备完好。（3）双方应按照约定时间支付租金和押金，避免逾期产生滞纳金等问题。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将店面交还给甲方，确保店面完好无损。2.解决办法：（1）若双方在履行合同过程中发生纠纷，应进行友好协商，寻求和解。（2）若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店面并支付租金的一方。3.租期：指租赁合同约定的乙方使用店面的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店面使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定数额的钱款。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。7.店面用途：指乙方在租赁期间将店面用于的经营活动或目的。8.租赁合同的变更、解除和终止：指在合同履行过程中，双方通过书面协议对合同内容进行修改、提前解除合同或终止合同的权利。9.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。10.赔偿金：指在合同履行过程中，因一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应支付给对方的一定数额的钱款。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在租赁店面进行装修时，应向甲方提供装修方案，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应确保店面安全，防止施工过程中发生意外事故。装修完成后，乙方应将店面恢复至租赁前的状态。2.转让店面：如乙方需将店面转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让过程中，乙方需保证第三方符合本合同约定的承租条件。转让完成后，乙方对店面的义务转移至第三方。3.店面扩建或改造：如甲方对店面进行扩建或改造，影响乙方正常经营，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决办法。如协商不成，甲方应适当减免乙方租金，直至店面恢复正常经营。4.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致店面无法正常经营，双方可根据实际情况协商调整租金或租期。5.法律法规变化：如因法律法规变化，导致店面无法继续经营，双方可根据实际情况协商解除或变更本合