房屋买卖合同模版示例

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______2.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______买方：1.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______2.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米。第二条成交价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：_______元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款金额的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理该房屋的过户手续。第四条税费承担4.1办理过户手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。第五条权利和义务5.1卖方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2卖方应如实向买方说明该房屋的使用现状、历史成交价格等信息。5.3买方应按照约定时间支付房款，并承担过户手续办理过程中的相关费用。5.4买方自交付之日起，对该房屋行使所有权，并承担相应的一切风险。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：违约部分房款金额的_______%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋所有权：卖方应保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）房屋现状：卖方应如实向买方说明该房屋的使用现状、历史成交价格等信息。（3）房款支付：买方应按照约定的时间支付房款，逾期支付的，应承担违约责任。（4）过户手续：双方应共同办理该房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。（5）交付及风险承担：卖方应按时交付该房屋，买方自交付之日起，承担该房屋的一切风险。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）仲裁：协商不成的，应提交约定的仲裁委员会进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.债务：指债务人应当向债权人履行的特定义务。4.过户：将不动产的所有权或者其他权利从原所有权人转移到新所有权人的手续。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。6.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律办理房屋过户手续，并同意服从中国法律的管辖。2.应用场合：房屋为共有财产，卖方为共有权人之一。补充条款：鉴于该房屋为共有财产，卖方为共有权人之一，本合同的签订已取得其他共有权人的同意，其他共有权人已放弃对该房屋的优先购买权。3.应用场合：房屋买卖涉及遗产继承。补充条款：鉴于该房屋买卖涉及遗产继承，卖方为继承人之一，买方已取得其他继承人的同意，其他继承人放弃对该房屋的继承权。4.应用场合：房屋买卖涉及公司股权转让。补充条款：鉴于该房屋买卖涉及公司股权转让，卖方为公司股东，买方为公司其他股东。本合