2024装修协议欺诈风险防范指南

2024版装修协议欺诈风险防范指南版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规2.甲方（业主）义务2.1提供的资料2.2支付款项2.3现场协调3.乙方（装修公司）义务3.1装修方案3.2装修质量3.3进度控制4.合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间5.工期与延期5.1工期约定5.2延期条款5.3工期延误责任6.质量与保修6.1质量标准6.2验收程序6.3保修期限7.变更与增减项7.1变更程序7.2增减项费用7.3变更生效条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3仲裁或诉讼10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.合同的解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除与终止的后果13.合同的转让与继承13.1转让条件13.2转让程序13.3继承效力14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的生效14.3附件与补充协议第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（装修公司）就甲方房屋的装修工程达成的一致协议。1.1.2甲方是指房屋的所有人或合法使用权人。1.1.3乙方是指承接甲方房屋装修工程的企业或个人。1.1.4装修工程指乙方根据本合同约定进行的房屋装修活动，包括设计、施工、材料供应等。1.1.5本合同涉及的金额、工程量、工期等均以本合同附件一《装修工程明细表》为准。1.2适用范围1.2.1本合同适用于乙方承接甲方房屋装修工程的情况。1.2.2本合同不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。1.3法律法规1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.3.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。2.甲方（业主）义务2.1提供的资料2.1.1甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的产权证明、身份证等相关资料。2.1.2甲方应提供房屋的具体位置、结构、使用面积等基本情况，并保证所提供信息的真实性。2.1.3甲方应协助乙方进行现场踏勘，提供必要的设计和施工便利。2.2支付款项2.2.1甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付合同款项。2.2.2甲方支付的款项，乙方应出具相应的正规发票。2.3现场协调2.3.1甲方应指派专人负责现场协调工作，协助乙方顺利进行装修施工。2.3.2甲方应对乙方施工人员进行必要的安全生产教育和培训。3.乙方（装修公司）义务3.1装修方案3.1.1乙方应根据甲方提供的房屋基本情况，制定详细的装修方案，包括设计图纸、施工工艺、材料品牌等。3.1.2乙方应在合同约定的时间内向甲方提交装修方案，并按照甲方的要求进行修改。3.2装修质量3.2.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证装修质量。3.2.2乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。3.3进度控制3.3.1乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。3.3.2乙方应按照施工进度计划进行施工，如有延期，应提前通知甲方，并采取措施予以解决。8.合同价格与支付8.1合同总价8.1.1乙方向甲方提供的装修工程总报价为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件一《装修工程明细表》。8.1.2乙方应保证装修工程质量与报价相符，不得以任何形式增加额外费用，除非经甲方书面同意。8.2支付方式8.2.1甲方支付款项的方式为：【】期支付，具体支付时间及金额详见附件一《装修工程明细表》。8.2.2甲方支付款项时，应提供正规发票。8.3支付时间8.3.1甲方应按照本合同约定的付款时间向乙方支付合同款项。8.3.2乙方完成合同约定的装修工程后，甲方应按照约定支付剩余款项。9.工期与延期9.1工期约定9.1.1乙方向甲方承诺，按照本合同附件一《装修工程明细表》约定的工期完成装修工程。9.1.2工期自甲方与乙方签订本合同之日起计算。9.2延期条款9.2.1如乙方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按照约定工期完成装修工程，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。9.2.2乙方延期完成装修工程，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式详见附件一《装修工程明细表》。9.3工期延误责任9.3.1如乙方未按本合同约定工期完成装修工程，应按照附件一《装修工程明细表》的约定向甲方支付违约金。9.3.2甲方未按约定时间支付款项，导致工期延误的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，具体计算方式详见附件一《装修工程明细表》。10.质量与保修10.1质量标准10.1.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证装修工程的质量。10.1.2装修工程的质量验收标准详见附件一《装修工程明细表》。10.2验收程序10.2.1装修工程完成后，甲方应按照本合同约定的验收程序进行验收。10.2.2甲方应在验收合格后向乙方支付剩余款项。10.3保修期限10.3.1乙方对装修工程提供的保修期限为【】年，自验收合格之日起计算。10.3.2保修期内，如装修工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换，所产生的费用由乙方承担。11.变更与增减项11.1变更程序11.1.1如甲方需对已签订的装修工程进行变更或增减项，应向乙方提出书面变更请求。11.1.2乙方收到变更请求后，应按照本合同约定的程序进行审核，并在【】日内回复甲方。11.2增减项费用11.2.1经双方确认的变更或增减项，应按照本合同约定的方式计算费用。11.2.2变更或增减项的费用支付方式及时间详见附件一《装修工程明细表》。11.3变更生效条件11.3.1双方就变更或增减项达成一致，并签署书面协议后，变更或增减项方能生效。11.3.2变更或增减项生效后，乙方应按照新的协议完成装修工程。12.违约责任12.1甲方违约12.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。12.1.2甲方未按约定时间支付款项，应支付逾期付款违约金，具体计算方式详见附件一《装修工程明细表》。12.2乙方违约12.2.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。12.2.2乙方未按约定工期完成装修工程，应支付违约金，具体计算方式详见附件一《装修工程明细表》。13.争议解决13.1协商解决13.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修工程明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了装修工程的各项费用，包括工程量、材料费、人工费、管理费等，以及各项费用的支付时间及金额。附件二：《设计图纸》详细要求和说明：本附件包括了装修工程的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及设计说明和设计理念。附件三：《施工工艺说明》详细要求和说明：本附件详细说明了施工过程中应遵循的工艺标准和要求，包括施工流程、施工方法、材料使用等。附件四：《材料品牌及规格说明书》详细要求和说明：本附件列出了装修过程中使用的材料品牌、规格、性能等信息，以确保甲方了解并同意乙方的材料选择。附件五：《工程进度计划表》详细要求和说明：本附件详细列出了装修工程的施工进度计划，包括各阶段工作的开始时间、结束时间及验收标准。附件六：《付款凭证》详细要求和说明：本附件为甲方向乙方支付款项的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件七：《验收报告》详细要求和说明：本附件为甲方对装修工程进行验收后出具的验收报告，包括验收结果、验收意见等。附件八：《变更或增减项协议》详细要求和说明：本附件用于记录双方就装修工程变更或增减项达成一致后的协议，包括变更内容、增减项费用等。附件九：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件列出了违约金计算的公式和计算方法，用于确定甲方或乙方违约时的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付款项，导致工期延误。责任认定：甲方应支付逾期付款违约金，具体计算方式详见附件一《装修工程明细表》。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定工期完成装修工程。责任认定：乙方应支付违约金，具体计算方式详见附件一《装修工程明细表》。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未就变更或增减项达成一致，导致工程进度受到影响。责任认定：双方应根据实际情况承担相应的违约责任，具体违约金计算方式详见附件一《装修工程明细表》。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。2.乙方：指承接甲方房屋装修工程的企业或个人。3.装修工程：指乙方根据本合同约定进行的房屋装修活动，包括设计、施工、材料供应等。4.工期：指乙方完成合同约定的装修工程