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文档简介

合同编号:__________合资购房协议鉴于甲方和乙方均有意向共同购买房产,并为了明确双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合资购房协议。第一条房产基本情况1.1房产位置:_______(房产地址)1.2房产面积:_______平方米1.3房产价格:_______元/平方米,总价为_______元。第二条合资购买房产2.1甲乙双方同意按照本协议的约定共同购买上述房产。2.2甲乙双方应按照各自出资比例共同承担购买房产的费用。第三条出资及支付方式3.1甲乙双方应按照_______的比例出资购买房产,甲方出资比例为_______%,乙方出资比例为_______%。3.2甲乙双方应按照甲乙双方约定的出资时间及金额,将出资款支付给甲方,由甲方负责支付给房产开发商。3.3甲乙双方应按照甲乙双方约定的时间和方式,共同向房产开发商支付房产购买费用。第四条房产权属及使用权4.1房产购买后,其权属归甲乙双方共同所有。4.2甲乙双方按照出资比例享有房产的收益和承担房产的亏损。4.3甲乙双方共同使用房产,并按照出资比例承担房产的维修、保养等费用。第五条房产处分及收益分配5.1甲乙双方共同决定房产的处分事宜,包括但不限于出售、出租等。5.2房产出售、出租等收益按照甲乙双方出资比例分配。5.3甲乙双方在房产处分前应充分沟通,达成一致意见。第六条违约责任6.1甲乙任何一方未按照本协议的约定履行义务,应承担违约责任,向守约方支付相应的违约金。6.2违约金的具体金额和支付方式由甲乙双方另行约定。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保房产位置、面积、价格等基本情况的真实性和准确性,避免因信息不实导致的合同纠纷。2.明确甲乙双方的出资比例和出资时间,确保资金的按时到位,避免因资金问题影响房产购买。3.约定房产权属及使用权,明确甲乙双方的权益,避免后续因权属问题产生的纠纷。4.约定房产处分及收益分配,确保甲乙双方在房产处分时的权益分配公平合理。5.明确违约责任,规范甲乙双方的行为,保障合同的履行。6.约定争议解决方式,确保合同纠纷的及时解决。解决办法:1.对于房产位置、面积、价格等基本情况的问题,可以通过实地考察、查询房产证等方式进行核实。2.对于出资问题,可以通过银行转账、现金支付等方式进行出资,并保留相关凭证。3.对于权属问题,可以通过房产证、共有权证明等方式进行确认。4.对于收益分配问题,可以通过收益分配协议等方式进行明确。5.对于违约问题,可以根据合同约定向法院提起诉讼,要求违约方承担违约责任。6.对于争议解决,可以根据合同约定选择友好协商或向法院提起诉讼的方式进行解决。关键词语的法律名词解释:1.房产位置:指房产所在的地理位置,包括具体地址、街道、城市等。2.房产面积:指房产的建筑面积,通常以平方米为单位。3.房产价格:指购买房产所需支付的价格,通常以元/平方米为单位。4.出资比例:指甲乙双方在购买房产中所承担的出资比例。5.出资时间:指甲乙双方按照约定时间进行出资的要求。6.出资款:指甲乙双方为购买房产而支付的资金。7.房产权属:指房产的所有权归谁所有。8.使用权:指甲乙双方对房产的使用权利。9.处分:指甲乙双方对房产进行出售、出租等处理的行为。10.收益分配:指房产出售、出租等产生的收益按照甲乙双方出资比例分配的要求。11.违约责任:指甲乙双方未履行合同约定义务时应承担的法律责任。12.争议解决:指甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时选择的解决方式。特殊应用场合及补充条款:1.甲乙双方是家庭成员:补充条款:鉴于甲乙双方系夫妻关系,双方同意本合同的履行不影响婚姻关系的存续。双方在房产购买过程中的出资、收益分配等事项,均不影响双方的家庭财产分割。2.甲乙双方是朋友关系:补充条款:甲乙双方在签订本协议时,本着友好、公平、诚信的原则进行合作。在房产购买过程中,双方应充分沟通,共同协商解决可能出现的问题。3.甲乙双方是同事关系:补充条款:甲乙双方在签订本协议时,应确保房产购买事项不影响正常的工作秩序。在房产购买过程中,双方应遵守公司相关规定,避免因个人行为给公司带来不便。4.甲乙双方是商业合作伙伴:补充条款:甲乙双方在签订本协议时,应确保房产购买事项不影响双方的商务合作。在房产购买过程中,双方应保持商业机密,避免因个人行为给合作伙伴带来不便。附件列表:1.房产证复印件2

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