2024年度房屋租赁协议

合同编号：__________甲方（出租方）：_______（身份证号：__________）乙方（承租方）：_______（身份证号：__________）一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（详细地址：__________）；1.2房屋结构及面积：_______（结构：__________，面积：__________平方米）；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；1.4房屋交付时间：_______年_______月_______日。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金；3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用；3.4乙方在租赁期间应合理使用水电燃气等资源，如有浪费或未合理使用导致的损失，乙方应承担相应责任。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用；5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金；5.4甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，合理使用房屋及附属设施；6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途；6.3乙方在租赁期间应妥善保管好房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；7.2甲方未按照约定提供房屋或未能按时交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件；（2）乙方应按照协议约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途；（3）甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。2.解决办法：（1）本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，具有房屋的完全产权，并将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有权按照协议约定使用和居住在该房屋内。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间长度，自租赁协议生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照协议约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，双方需额外约定宠物饲养的相关规定，如宠物的种类、数量、管理责任等。补充条款：（1）宠物不得影响邻里正常生活；（2）乙方负责宠物的日常管理和养护，确保宠物不影响房屋及附属设施的正常使用；（3）乙方应在租赁期满后，将宠物迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，需与甲方协商一致，并签订书面补充协议。补充条款：第11.1条房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，须事先征得甲方书面同意，并按照双方