标准房屋托管协议模板

合同编号：__________标准房屋托管协议模板甲方（房屋所有权人）：_______身份证号：_______乙方（房屋托管公司）：_______营业执照号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方拥有房屋的所有权，房屋的权属清晰，不存在任何争议。1.2房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房屋的物业、水电、供暖等公共费用由甲方承担。第二条托管期限2.1本协议的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方托管房屋，乙方愿意继续履行托管职责，双方可签订新的托管协议。第三条托管费用3.1乙方负责房屋的出租和管理，向租户收取租金。租金标准为_______元/月/平方米。3.2乙方从租金中扣除房屋托管服务费，服务费标准为租金的_______%。3.3乙方每月支付给甲方的托管收益为租金的_______%。3.4乙方向租户收取的租金、押金等费用，应按照约定及时支付给甲方。第四条乙方的托管职责4.1乙方负责房屋的出租工作，确保房屋出租率。4.2乙方负责房屋的日常管理工作，包括但不限于维护房屋及附属设施的正常使用、协调解决租户问题等。4.3乙方应在托管期限内保证房屋的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。4.4乙方应按约定及时支付甲方托管收益，并保证甲方的合法权益不受损害。第五条甲方的权利义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议。5.2甲方应配合乙方进行房屋的出租和管理，如实提供房屋相关资料。5.3甲方应承担房屋的公共费用，包括但不限于物业、水电、供暖等费用。5.4托管期限内，甲方不得以任何理由要求乙方终止托管协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定支付甲方托管收益，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为托管收益的_______%。6.3如甲方未按约定提供房屋相关资料或要求终止托管协议，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为托管收益的_______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房屋所有权人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（房屋托管公司）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋所有权人（甲方）应确保房屋权属清晰，不存在任何争议。2.甲方应配合房屋托管公司（乙方）进行房屋的出租和管理，如实提供房屋相关资料。3.托管期限内，甲方不得以任何理由要求乙方终止托管协议。4.甲方应承担房屋的公共费用，包括但不限于物业、水电、供暖等费用。5.乙方负责房屋的出租和管理，确保房屋出租率。6.乙方负责房屋的日常管理工作，包括但不限于维护房屋及附属设施的正常使用、协调解决租户问题等。7.乙方应按约定及时支付甲方托管收益，并保证甲方的合法权益不受损害。8.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.如乙方未按约定支付甲方托管收益，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为托管收益的_______%。2.如甲方未按约定提供房屋相关资料或要求终止托管协议，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为托管收益的_______%。3.本协议的履行过程中如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权人：指对房屋拥有所有权的人，有权对房屋进行出租和管理。2.房屋托管公司：指接受房屋所有权人委托，对房屋进行出租和管理的公司。3.托管收益：指房屋所有权人从房屋托管公司支付的收益中按约定比例获取的收益。4.违约金：指当一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。5.公共费用：指房屋所有权人应承担的物业、水电、供暖等费用。6.托管期限：指甲方与乙方约定的房屋托管时间范围。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，房屋位于国外。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，房屋位于国外，本协议的履行、解释及争议解决均适用_______国法律。附件：国外房屋的相关法律文件、产权证明等。2.乙方为初创公司，缺乏运营经验。补充条款：鉴于乙方为初创公司，缺乏运营经验，甲方有权在托管期限内要求乙方提供经营状况报告，并有权要求乙方定期提供培训或指导。附件：乙方公司简介、经营状况报告等。3.房屋用途特殊，需满足特定要求。补充条款：鉴于房屋用途特殊，甲方要求乙方在托管期间确保房屋满足特定要求，如环保、安全等标准。乙方同意按照甲方的要求进行整改。附件：房屋用途证明、环保和安全标准等相关文件。4.甲方要求定期参观房屋，监督乙方工作。补充条款：甲方有权在托管期限内定期参观房屋，监督乙方的托管工作。乙方应积极配合甲方的参观，并提供必要协助。附件：参观时间表、乙方配合措施等相关文件。5.房屋托管期间发生自然灾害等不可抗力事件。补充条款：如房屋托管期间发生自然灾害等不可抗力事件，导致房屋损毁或无法正常出租，双方应立即协商解决办法，并根据实际情况调整托管期限和收益分配