共有房产协议书参考

合同编号：__________共有房产协议书姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1该房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2该房产的房屋类型为：__________。1.3该房产的房屋结构为：__________。1.4该房产的房屋面积为：__________平方米。第二条共有财产的性质和份额2.1甲乙双方确认，该房产为共有财产，双方对该房产共同拥有所有权。2.2甲乙双方按照各自的出资比例，对该房产享有相应的共有份额。甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。2.3甲乙双方对共有财产的共有份额可以按照本协议约定的方式进行转让、继承或者其他方式处置。第三条共有财产的管理和使用3.1甲乙双方共同协商决定对该房产进行管理和使用。3.2甲乙双方应按照各自的出资比例承担该房产的物业费、维修费、税费等各项费用。3.3甲乙双方应共同维护该房产的安全和完好，不得擅自改变房屋结构和用途。3.4甲乙双方同意，任何一方不得将共有财产转让给第三方，除非经过另一方书面同意。第四条分担和分配4.1甲乙双方同意，共有财产的收益和损失应按照各自的出资比例进行分担和分配。4.2甲乙双方同意，共有财产的转让、出租或者其他方式的处置，应经过双方协商一致。4.3甲乙双方同意，共有财产的分配应按照实际需要和公平原则进行。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签名）：__________乙方（盖章/签名）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保甲乙双方的姓名、身份证号码、地址等信息真实、准确、完整。2.明确房产的具体位置、所有权证号、房屋类型、结构、面积等基本情况。3.确认甲乙双方的出资比例，确保出资比例的准确性。4.遵守共有财产的管理和使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.在处理共有财产的转让、出租或其他处置方式时，必须经过双方协商一致。6.注意收益和损失的分担和分配，按照各自的出资比例进行。7.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。解决办法：1.双方可以签订补充协议，对未尽事宜进行约定。2.可以委托专业律师进行合同审查，确保合同的合法性和有效性。3.在签订合同前，双方可以进行充分的沟通和了解，确保双方的权益得到保障。4.如有必要，可以进行房产评估，以确定房产的价值和份额。5.在履行合同过程中，如有争议，可寻求法律援助，通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：2.出资比例：指共有人按照各自的出资数额占共有财产总价值的比例。3.共有份额：指共有人对共有财产享有的所有权比例。4.管理与使用：指共有人在共有财产上实施的管理和使用的权利。5.收益和损失：指共有财产产生的经济利益和发生的经济损失。6.转让：指共有人将其对共有财产的所有权部分或全部转让给他人的行为。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合：1.家庭成员共同购房：例如，父母与子女共同购买一套房产，作为家庭共同财产。2.朋友合伙投资购房：例如，两个朋友共同投资购买一套房产，作为投资增值用途。3.夫妻共同购房：例如，夫妻双方共同购买一套房产，作为夫妻共同财产。4.公司与其他企业合作购房：例如，两家企业共同购买一套房产，作为合作项目的办公场所。合同补充条款：1.家庭成员共同购房：甲乙双方同意，该房产作为家庭共同财产，家庭成员共同承担房产相关的费用和责任。家庭成员之间应协商决定房产的使用和处置事项，必要时可进行家庭会议讨论。2.朋友合伙投资购房：甲乙双方同意，该房产作为投资财产，投资收益和损失按出资比例分配。甲乙双方应共同参与房产的管理和维护，必要时可设立项目管理组进行协调。3.夫妻共同购房：甲乙双方同意，该房产作为夫妻共同财产，夫妻共同承担房产相关的费用和责任。夫妻双方应协商决定房产的使用和处置事项，必要时可进行家庭沟通协商。4.公司与其他企业合作购房：甲乙双方同意，该房产作为合作项目的办公场所，用于合作项目的运营和管理。甲乙双方应共同承担房产相关的费用和责任，并协商决定房产的使用和处置事项。附件列表：1.房产所有权证/不