房产交易居间协议规范（2024年）

房产交易居间协议规范（2024年版）版A版本合同目录一览1.房产交易居间服务内容1.1房产信息收集与提供1.2购房咨询与建议1.3交易流程协助与指导1.4产权过户手续代办1.5贷款咨询与代办1.6谈判协调与促进1.7售后服务与问题处理2.房产交易居间费用及支付方式2.1居间服务费用的计算方式2.2居间服务费用的支付时间2.3居间服务费用的支付方式2.4居间服务费用包含的内容2.5居间服务费用不包括的内容3.房产交易居间方的权利与义务3.1居间方提供的信息真实性与准确性3.2居间方的保密义务3.3居间方协助双方达成交易的义务3.4居间方在交易过程中的尽职调查义务3.5居间方在交易过程中的沟通协调义务4.购房方的权利与义务4.1购房方提供身份证明及相关信息4.2购房方按照约定支付购房款项4.3购房方配合居间方完成交易流程4.4购房方对房产的真实性与合法性负责4.5购房方对居间方提供的信息保密5.卖房方的权利与义务5.1卖房方提供身份证明及房产证等相关文件5.2卖房方按照约定配合交易流程5.3卖房方对房产的真实性与合法性负责5.4卖房方对居间方提供的信息保密5.5卖房方按照约定时间交付房产6.违约责任6.1居间方违约的责任6.2购房方违约的责任6.3卖房方违约的责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关行业协会投诉7.3向仲裁委员会申请仲裁7.4向人民法院提起诉讼8.解除与终止合同的条件8.1双方协商一致解除合同8.2居间方未能按照约定完成服务事项8.3一方明确表示不再履行合同义务8.4法律规定或者双方约定的其他解除合同条件9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对交易过程中的相关信息保密10.3双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密保密11.法律适用与争议解决11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.其他约定12.1双方对合同未尽事宜，可另行协商补充12.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同的签署日期14.合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：1.房产交易居间服务内容1.1房产信息收集与提供：居间方应根据购房方的需求，收集并提供相关的房产信息，包括房产的位置、面积、价格、户型、楼层、朝向、建筑年代、配套设施等，以便购房方进行选择。1.2购房咨询与建议：居间方应根据购房方的实际情况，提供合理的购房建议，包括房产的购买时机、购买方式、付款方式、贷款申请等。1.3交易流程协助与指导：居间方应协助并指导购房方和卖房方完成房产交易的全过程，包括签订合同、办理产权过户手续、缴纳税费等。1.4产权过户手续代办：居间方应代办产权过户手续，包括提交相关资料、排队等候、缴纳税费等，以减少购房方和卖房方的麻烦。1.5贷款咨询与代办：居间方应提供贷款咨询，协助购房方申请贷款，包括贷款的额度、利率、还款方式等。1.6谈判协调与促进：居间方应协助购房方和卖方进行价格和付款方式的谈判，以达成交易。1.7售后服务与问题处理：居间方应在交易完成后提供一定的售后服务，如对交易过程中出现的问题进行协调解决。2.房产交易居间费用及支付方式2.1居间服务费用的计算方式：居间方的服务费用根据房产交易的总金额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。2.2居间服务费用的支付时间：居间方的服务费用在购房方支付房款时支付，具体支付时间双方另行约定。2.3居间服务费用的支付方式：居间方的服务费用可以通过银行转账、、支付等方式支付。2.4居间服务费用包含的内容：居间方提供的服务，包括信息收集、咨询、协助交易、代办过户等。2.5居间服务费用不包括的内容：居间方服务费用不包括房款、税费等其他费用。3.房产交易居间方的权利与义务3.1居间方提供的信息真实性与准确性：居间方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2居间方的保密义务：居间方应对购房方和卖房方的身份信息、联系方式、交易意愿等保密，不得泄露给第三方。3.3居间方协助双方达成交易的义务：居间方应尽最大努力协助购房方和卖房方达成交易，不得故意阻挠或拖延交易进程。3.4居间方在交易过程中的尽职调查义务：居间方应对交易的房产进行尽职调查，包括查看房产证、土地证、查封抵押情况等，以确保交易的合法性。3.5居间方在交易过程中的沟通协调义务：居间方应负责沟通协调购房方和卖房方之间的关系，解决交易过程中的问题和争议。4.购房方的权利与义务4.1购房方提供身份证明及相关信息：购房方应向居间方提供有效的身份证明、联系方式等个人信息，以便居间方进行服务。4.2购房方按照约定支付购房款项：购房方应按照合同约定的时间和方式支付房款，否则居间方有权终止提供服务。4.3购房方配合居间方完成交易流程：购房方应积极配合居间方完成交易流程，包括提供必要的资料、参加产权过户等。4.4购房方对房产的真实性与合法性负责：购房方应对购买的房产进行了解，确认房产的真实性与合法性，避免因房产问题产生纠纷。4.5购房方对居间方提供的信息保密：购房方应对居间方提供的信息保密，不得泄露给第三方。5.卖房方的权利与义务5.1卖房方提供身份证明及房产证等相关文件：卖房方应向居间方提供有效的身份证明、房产证等文件，以便居间方进行服务。5.2卖房方按照约定配合交易流程：卖房方应按照合同约定的方式和时间配合交易流程，包括提供必要的资料、参加产权过户等。5.3卖房方对房产的真实性与合法性负责：卖房方应对出售的房产进行了解，确认房产的真实性与合法性，避免因房产问题产生纠纷。5.4卖房方对居间方8.违约责任8.1居间方违约的责任：居间方未按本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿因此给购房方或卖房方造成的直接损失等。8.2购房方违约的责任：购房方未按本合同约定支付房款或未履行其他合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给居间方或卖房方造成的直接损失等。8.3卖房方违约的责任：卖房方未按本合同约定配合交易流程或未履行其他合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给居间方或购房方造成的直接损失等。9.争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2向相关行业协会投诉：如协商不成，任何一方均可向相关行业协会投诉，寻求行业协会的调解。9.3向仲裁委员会申请仲裁：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.解除与终止合同的条件10.1双方协商一致解除合同：双方可以通过协商一致的方式解除本合同。10.2居间方未能按照约定完成服务事项：如居间方未能按照本合同约定完成服务事项，经购房方或卖房方要求仍未在合理期限内完成，购房方或卖房方有权解除本合同。10.3一方明确表示不再履行合同义务：如任何一方明确表示不再履行本合同义务，对方有权解除本合同。10.4法律规定或者双方约定的其他解除合同条件：除本合同明确约定的解除条件外，任何一方发现对方存在法律规定或者双方约定的其他解除合同条件，均有权解除本合同。11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的解除条件：合同的解除必须符合本合同第10条的约定，并经双方协商一致，必要时应以书面形式作出。12.保密条款12.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。12.2双方对交易过程中的相关信息保密：双方应对交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息保密，不得向第三方泄露。12.3双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密保密：双方应对合同履行过程中获知的对方的商业秘密保密，不得向第三方泄露。13.法律适用与争议解决13.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1双方对合同内容的理解与解释：本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则进行理解与解释。14.2合同的补充与修改：本合同的任何补充与修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同一式两份：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同的签署日期：____年____月____日合同双方签字（或盖章）：购房方（甲方）：卖房方（乙方）：居间方（丙方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息收集与提供附件一应包括购房方提供的购房需求表，以及居间方收集的符合需求的房产信息列表，包括但不限于房产证、土地证、物业费收费标准等。2.附件二：购房咨询与建议记录附件二应包括居间方提供的购房咨询与建议的记录，包括但不限于购房时机、购买方式、付款方式、贷款申请等。3.附件三：交易流程协助与指导记录附件三应包括居间方协助与指导购房方和卖房方完成房产交易全过程的记录，包括但不限于签订合同、办理产权过户手续、缴纳税费等。4.附件四：产权过户手续代办记录附件四应包括居间方代办产权过户手续的相关记录，包括但不限于提交资料、排队等候、缴纳税费等。5.附件五：贷款咨询与代办记录附件五应包括居间方提供的贷款咨询与代办的相关记录，包括但不限于贷款额度、利率、还款方式等。6.附件六：谈判协调与促进记录附件六应包括居间方协助购房方和卖方进行价格和付款方式的谈判的相关记录。7.附件七：售后服务与问题处理记录附件七应包括居间方提供的售后服务与问题处理的相关记录，包括但不限于对交易过程中出现的问题进行协调解决。8.附件八：居间服务费用支付凭证附件八应包括居间服务费用的支付凭证，包括但不限于银行转账、、支付等支付方式的凭证。9.附件九：身份证明及相关信息附件九应包括购房方和卖房方的有效身份证明、联系方式等个人信息的复印件。10.附件十：房产证等文件附件十应包括房产证、土地证等文件的复印件。11.附件十一：违约金支付凭证附件十一应包括违约方支付违约金的凭证，包括但不限于银行转账、、支付等支付方式的凭证。12.附件十二：损失赔偿计算依据附件十二应包括损失赔偿的计算依据，包括但不限于因违约行为导致的直接损失的计算明细。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约：示例：居间方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定标准，视为居间方违约。2.购房方违约：示例：购房方未按照合同约定支付房款，或者未履行其他合同义务，视为购房方违约。3.卖房方违约：示例：卖房方未按照合同约定配合交易流程，或者未履行其他合同义务，视为卖房方违约。4.违约责任认定：示例：违约方应承担违约责任，包括但不限于