农村房产分割协议书样式

合同编号：__________协议书协议日期：____年____月____日甲方（分割方）：____（姓名）身份证号码：____地址：____乙方（分割方）：____（姓名）身份证号码：____地址：____鉴于甲乙双方为____（房产地址）的共有人，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、互利的原则，经充分协商，就房产分割事宜达成如下协议：一、房产分割1.1甲乙双方同意将位于____（房产地址）的房产进行分割。1.2甲乙双方按照各自占有的房产份额进行分割，具体分割方案如下：（1）甲方分得的房产部分：____（具体描述，如面积、房间等）（2）乙方分得的房产部分：____（具体描述，如面积、房间等）二、权利与义务2.1甲乙双方按照分割后的房产份额享有相应的所有权及使用权。2.2甲乙双方应共同承担分割后房产的物业管理费、维修基金等相关费用。2.3甲乙双方应共同维护分割后房产的安全与合法权益，不得损害对方的利益。三、房产过户3.1甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，办理分割后房产的过户手续。3.2过户手续办理过程中产生的相关费用由甲乙双方按分割后的房产份额分担。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（分割方）：____（签名）乙方（分割方）：____（签名）注意事项：1.确保合同编号正确，填入实际合同编号。2.甲方和乙方的姓名、身份证号码、地址等信息应真实有效。3.房产地址和分割方案应详细明确，避免产生歧义。4.分割后的权利与义务应清晰表述，确保双方权益。5.过户手续办理和相关费用分担应符合法律法规。6.双方应认真阅读协议，确认无异议后签字盖章。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物权法：是指调整物与人之间的权利关系的法律规范总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。2.所有权：是指权利人对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：是指权利人对不动产或者动产依法享有使用权的权利。5.过户：是指将不动产或者动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的法律行为。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决双方在权利义务等方面发生的纠纷。特殊应用场合：1.家庭成员分割遗产房产：在家庭成员间分割遗产房产时，本合同可作为明确分割方案和权利义务的依据。补充条款：遗产房产的分割应遵守《中华人民共和国继承法》的相关规定，甲乙双方应提供有效的遗产继承文件。2.夫妻离婚分割共同财产：夫妻离婚时，本合同可用于明确共同财产的分割方案和后续责任。补充条款：离婚分割共同财产应遵守《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，甲乙双方应提供有效的离婚文件。3.房产投资者分割投资收益：房产投资者在分割投资收益时，本合同可作为明确收益分配的依据。补充条款：投资收益的分割应遵守《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方应提供有效的投资合作协议。4.房产共有权人分割共有财产：房产共有权人在分割共有财产时，本合同可作为明确分割方案和权利义务的依据。补充条款：共有财产的分割应遵守《中华人民共和国物权法》的相关规定，甲乙双方应提供有效的共有权证明文件。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方的身份证原件及复印件3.遗产继承文件（如遗嘱、继承人身份证明等