广东省房产中介服务出租方协议

合同编号：__________广东省房产中介服务出租方协议出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人/负责人：____________4.联系电话：________________5.电子：________________中介方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人/负责人：____________4.联系电话：________________5.电子：________________第一条房产信息1.1房产基本信息：（1）房产地址：广东省_______市_______区/县_______街道_______号（2）房产面积：_______平方米（3）房产类型：_______（如住宅、商业、办公等）（4）房产所有权人：____________1.2房产现状：（1）是否已出租：_______（是/否）（2）是否含有租赁合同：_______（是/否）（3）租赁合同到期时间：_______（如有）1.3房产用途：_______（如居住、商业经营、办公等）第二条中介服务内容2.1中介方应根据出租方的要求，为其提供房产中介服务，包括发布房产信息、推荐承租方、协调双方谈判、协助签订租赁合同等。2.2中介方应尽最大努力为出租方寻找合适的承租方，并确保承租方的租赁用途符合房产的现状和用途。2.3中介方在提供中介服务过程中，应严格遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。第三条中介费用3.1出租方应支付给中介方的中介费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2中介费用支付方式：（1）出租方在签订本协议时，支付中介费用的50%；（2）在房产租赁合同签订后_______日内，支付剩余的中介费用。3.3中介方开具正规发票。第四条双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务：（1）如实提供房产相关信息，确保房产用途符合法律法规和合同约定；（2）配合中介方提供必要的证明材料，以便中介方为承租方办理租赁手续；（3）按照本协议约定支付中介费用；（4）在租赁过程中，负责房产的管理、维护和安全。4.2中介方的权利和义务：（1）如实向出租方介绍承租方的基本情况，确保承租方的租赁用途符合法律法规和合同约定；（2）积极为出租方寻找合适的承租方，并协助双方签订租赁合同；（3）按照本协议约定收取中介费用；（4）在提供中介服务过程中，遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议中介费用的20%。5.2如出租方未按照本协议约定支付中介费用，中介方有权终止提供中介服务，并依法追究出租方的法律责任。5.3如中介方未按照本协议约定为出租方找到合适的承租方，出租方有权要求中介方退还已支付的中介费用。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保房产信息的真实性：双方应如实提供房产相关信息，避免因信息不实导致的纠纷。（2）合规用途：确保房产的租赁用途符合法律法规和合同约定，避免因用途不符导致的纠纷。（3）中介费用支付：出租方应按照协议约定的时间和方式支付中介费用，以免产生违约责任。（4）合同履行：双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。2.解决办法：（1）违约责任：当一方违反协议导致无法履行或造成损失时，违约方应承担违约责任，支付违约金。（2）争议解决：如双方在履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产中介服务：指房产中介机构为出租方和承租方提供的一系列服务，包括发布信息、推荐客户、协调谈判、协助签订合同等。2.承租方：指与出租方签订租赁合同，并支付租金使用房产的一方。3.中介费用：指中介机构为提供服务而收取的费用，通常为房产租金的一部分。4.违约金：指违约方按照协议约定支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产中含有家具、电器等附属设施。补充条款：双方明确家具、电器的数量、状况和折旧情况，并在合同中列明。在租赁期满后，承租方应将家具、电器按照协议约定的状态归还给出租方。2.场合：房产用于商业经营，需要办理相关工商登记手续。补充条款：中介方应协助承租方办理工商登记手续，并承担相关费用。租赁合同到期后，如承租方需继续租赁，中介方应协助双方办理续期手续。3.场合：出租方需要对房产进行维修、保养。补充条款：出租方应在租赁期满前_______个月，通知中介方和承租方进行房产检查，确保房产符合租赁条件。如出租方未履行通知义务，中介方和承租方有权要求出租方支付违约金。4.场合：承租方需要提前解除租赁合同。补充条款：承租方应提前_______个月书面通知出租方和中介方，并支付违约金。违约金为本协议中介费用的20%。如出租方同意解除合同，应退还承租方已支付的租金的50%。5.场合：出租方需要提前解除租赁合同。补充条款：出租方应提前_______个月书面通知承租方和中介