2024年不动产代理业务合作协议

2024年不动产代理业务合作协议版A版本合同目录一览第一条：合作协议的定义与解释1.1：合作双方的名称和地址1.2：合作内容的概述1.3：合同的有效期限第二条：代理业务范围2.1：不动产买卖代理2.2：不动产租赁代理2.3：其他相关不动产服务第三条：代理权限和责任3.1：代理商的权限3.2：代理商的责任与义务3.3：委托人的责任与义务第四条：代理费用与支付方式4.1：代理费用的计算方式4.2：支付时点与支付方式4.3：费用的调整与结算第五条：合作双方的权利与义务5.1：委托人的权利与义务5.2：代理商的权利与义务第六条：保密条款6.1：保密信息的定义6.2：保密责任的履行6.3：保密信息的例外情况第七条：违约责任7.1：合作双方的违约行为7.2：违约责任的具体规定7.3：违约赔偿的方式与标准第八条：争议解决8.1：争议解决的途径8.2：仲裁的地点与机构8.3：仲裁结果的终局性第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更的条件9.2：合同终止的情形9.3：合同终止后的相关事宜第十条：法律适用与争议解决10.1：适用法律的确定10.2：争议解决的方式第十一条：通知与送达11.1：通知的方式11.2：送达的地址与时间第十二条：合同的生效12.1：合同的签署地点与时间12.2：合同的生效条件第十三条：附则13.1：合同附件的说明13.2：合同的修订历史第十四条：全篇条款的概括14.1：确认合同的完整性14.2：确认各方的权利与义务14.3：确认合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与解释1.1：合作双方的名称和地址甲乙双方同意按照本协议的规定，开展不动产代理业务合作。1.2：合作内容的概述（1）不动产买卖代理：乙方作为甲方的不动产买卖代理，协助甲方进行不动产的购买或销售。（2）不动产租赁代理：乙方作为甲方的不动产租赁代理，协助甲方进行不动产的出租或租赁。（3）其他相关不动产服务：乙方根据甲方的需求，提供其他与不动产相关的服务。1.3：合同的有效期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满后自动续约一年。第二条：代理业务范围2.1：不动产买卖代理乙方应根据甲方的要求，寻找合适的买家，并协助甲方完成不动产的买卖交易。包括但不限于提供市场信息、推广宣传、组织看房、谈判协助等服务。2.2：不动产租赁代理乙方应根据甲方的要求，寻找合适的租客，并协助甲方完成不动产的租赁交易。包括但不限于提供市场信息、推广宣传、组织看房、谈判协助等服务。2.3：其他相关不动产服务乙方根据甲方的需求，提供其他与不动产相关的服务，包括但不限于市场调研、咨询服务、项目策划等。第三条：代理权限和责任3.1：代理商的权限（1）乙方在代理权限范围内，有权使用甲方的商标、品牌等资源进行推广宣传。（2）乙方在代理权限范围内，有权代表甲方与第三方进行商务谈判。（3）乙方在代理权限范围内，有权对甲方的不动产进行市场调研、分析，并提出改进意见。3.2：代理商的责任与义务（1）乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成代理业务。（2）乙方应确保代理业务的合法性，不得从事违法活动。（3）乙方应对甲方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。3.3：委托人的责任与义务（1）甲方应对乙方提供的市场信息、客户资源等真实性和合法性负责。（2）甲方应按照本协议的约定，向乙方支付代理费用。（3）甲方应对乙方的代理行为进行合理指导，确保代理业务的顺利进行。第四条：代理费用与支付方式4.1：代理费用的计算方式代理费用根据甲乙双方约定的方式计算，具体如下：（1）不动产买卖代理费：按照交易金额的__%收取。（2）不动产租赁代理费：按照租金的__%收取。（3）其他相关不动产服务费：根据具体服务内容，双方协商确定。4.2：支付时点与支付方式甲方应在交易完成后____个工作日内，向乙方支付代理费用。支付方式为____。4.3：费用的调整与结算本协议有效期内，如市场环境、政策法规等发生重大变化，双方可协商调整代理费用。费用结算按季度进行，每季度结束后____个工作日内，乙方应向甲方提供费用结算报告。第五条：合作双方的权利与义务5.1：委托人的权利与义务（1）甲方有权监督乙方的代理行为，并提出改进意见。（2）甲方有权要求乙方提供代理业务的进展情况报告。（3）甲方应履行本协议约定的支付义务。5.2：代理商的权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的业务支持。（2）乙方有权要求甲方提供市场信息、客户资源等。（3）乙方应履行本协议约定的保密义务。第六条：保密条款6.1：保密信息的定义保密信息是指本协议签订过程中以及协议有效期内，甲乙双方在业务往来中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2：保密责任的履行甲乙双方应对对方的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.3：保密信息的例外情况（1）依法应向政府有关部门披露的。（2）根据法律程序，为仲裁或诉讼目的而第八条：违约责任8.1：合作双方的违约行为（1）甲方未按照本协议约定支付代理费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×逾期天数×日利率。（2）乙方未按照本协议约定完成代理业务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：代理费用×违约比例。8.2：违约责任的具体规定（1）甲方未按期支付代理费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。（2）乙方未按期完成代理业务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3：违约赔偿的方式与标准违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于对方为实现违约金而支出的诉讼费、律师费等。第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更的条件本协议变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2：合同终止的情形（1）双方协商一致解除本协议。（2）本协议有效期届满，双方未续签。（3）一方违反本协议，对方有权解除本协议。9.3：合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应立即停止代理业务，并将代理过程中产生的所有文件、资料交还给甲方。第十条：法律适用与争议解决10.1：适用法律的确定本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：通知与送达11.1：通知的方式甲乙双方应以书面形式相互发送通知，通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。11.2：送达的地址与时间甲乙双方应在本协议中约定送达地址，通知自发送方发送至约定地址之日起视为送达。第十二条：合同的生效12.1：合同的签署地点与时间本协议于____年__月__日在____（地点）签署。12.2：合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：附则13.1：合同附件的说明本协议附件包括但不限于：（1）不动产买卖代理协议书（2）不动产租赁代理协议书（3）其他相关不动产服务协议书13.2：合同的修订历史（1）修订日期：____年__月__日，修订内容：____。（2）修订日期：____年__月__日，修订内容：____。（3）……第十四条：全篇条款的概括14.1：确认合同的完整性本协议全文（包括及附件）共计__条，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2：确认各方的权利与义务甲乙双方在本协议中明确了各自的权利与义务，包括但不限于代理业务范围、代理权限与责任、代理费用与支付方式、违约责任等方面的规定。14.3：确认合同的最终解释权本协议的最终解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产买卖代理协议书附件二：不动产租赁代理协议书附件三：其他相关不动产服务协议书附件四：代理费用计算明细表附件五：违约金计算公式附件六：保密信息清单附件七：合同变更协议附件八：合同终止协议附件九：法律适用及争议解决协议附件十：通知与送达确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定支付代理费用的行为。2.乙方未按照本协议约定完成代理业务的行为。3.甲方未按期支付代理费用的行为。4.乙方未按期完成代理业务的行为。5.双方未按照本协议约定履行合同义务的行为。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金计算方式：迟延支付金额×逾期天数×日利率。2.代理费用违约金计算方式：代理费用×违约比例。3.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于对方为实现违约金而支出的诉讼费、律师费等。示例说明：假设甲方未按期支付代理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：代理费用×违约比例。例如，如果代理费用为100万元，甲方迟延支付5天，则违约金为100万元×5天×日利率。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.代理费：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。3.代理商