门面租赁合同的签订与履行

合同编号：__________门面租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于_______（地址），门面结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租甲方门面用于_______（用途），乙方须按照门面的结构、面积及甲方提供的设施合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方，乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的门面拥有完全的所有权或使用权，且该门面未设定任何抵押、担保等权利。5.2甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供门面及附属设施，并保证门面及附属设施的正常使用。5.3甲方应负责门面及附属设施的维修、养护工作，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用造成的损坏；（2）不可抗力因素造成的损坏。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营门面，但不得擅自改变门面的结构和用途。6.2乙方应合理使用门面及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用门面从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订补充协议。7.2乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3甲方未按照合同约定提供门面及附属设施，或严重影响乙方正常经营，乙方有权解除本合同。7.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内将门面及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要的措施收回门面，因此而产生的一切费用由乙方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按照合同约定提供门面及附属设施，或严重影响乙方正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：________注意事项：1.甲方应保证门面的所有权或使用权，以及未设定任何抵押、担保等权利。2.乙方应合理使用门面及附属设施，并爱护公共设施。3.乙方不得擅自改变门面的结构和用途。4.乙方应按照合同约定支付租金。5.任何一方要求变更或解除合同，均应以书面形式通知对方，并签订补充协议。6.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内将门面及附属设施交还给甲方。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指对不动产或者动产的使用、收益的权利。3.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿。4.担保：债务人或者第三人为债务的履行提供担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保权的情形，债权人有权依法请求担保物权人或者担保义务人承担担保责任。5.租金：乙方为使用门面而支付给甲方的费用。6.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约金是当事人预先约定的违约责任的一种形式。特殊应用场合：1.商场租赁：乙方租赁商场内的门面，用于开设零售店。补充条款：商场内的门面装修需符合商场统一标准，乙方不得擅自改变门面的外观和内部装修。2.办公楼租赁：乙方租赁办公楼内的门面，用于办公。补充条款：办公楼内的门面不得用于举办大型活动，乙方需遵守办公楼的物业管理规定。3.餐饮业租赁：乙方租赁门面，用于开设餐厅。补充条款：乙方需按照食品安全法规经营餐厅，确保食品安全和卫生。4.零售业租赁：乙方租赁门面，用于开设零售店。补充条款：乙方不得在门面外摆摊经营，遵守零售业的经营管理规定。5.文化娱乐业租赁：乙方租赁门面，用于开设娱乐场所。补充条款：乙方需按照文化娱乐业的经营管理规定，合法经营，不得扰民。附件列表