标准工业厂房买卖合同

合同编号：__________标准工业厂房买卖合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条标的厂房1.1卖方同意向买方出售位于__________的工业厂房，厂房的具体情况如下：（1）厂房面积：_______平方米；（2）厂房结构：__________；（3）厂房用途：__________；（4）厂房所有权证号：__________；（5）其他特殊情况：__________。1.2买方同意购买上述厂房，并按照本合同约定支付价款。第二条价款2.1标的厂房的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时向卖方支付价款。第三条付款方式3.1买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付总价款的_______%。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付剩余的价款。3.3买方支付价款后，卖方应及时为买方办理厂房所有权转移手续。第四条交付及验收4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将标的厂房交付给买方。4.2买方应在接受厂房时，对厂房进行验收。如发现厂房存在质量问题或其他不符合约定的事项，买方有权要求卖方按照本合同的约定承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2卖方未按照本合同约定交付厂房的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。5.3买方未按照本合同约定支付价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移完毕之日终止。出卖人（盖章）：购买人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.合同签订前的尽职调查：买方在签订合同前应进行尽职调查，包括但不限于查询厂房的所有权、使用权、土地使用权等相关权利，以及厂房的建设、环保、安全等方面的合规性。2.合同条款的明确：双方应仔细阅读并理解本合同的每一条款，特别是关于厂房交付、价款支付、违约责任等方面的条款。如有疑问或需要澄清，应及时提出，并寻求专业法律人士的帮助。3.合同的履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如有违约行为，应按照本合同的违约责任条款承担相应的违约责任。4.合同的修改和补充：本合同签订后，如双方因客观情况发生变化，需要对合同进行修改或补充的，应书面签订补充协议，并经双方盖章确认。5.争议解决：如本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.尽职调查：指买方在签订合同前对厂房及相关权利进行的全面调查和核实，以确保合同的合法性和可行性。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以补偿对方因违约所造成的损失。3.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。4.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。在本合同中，有管辖权的法院应为卖方所在地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.厂房扩建或改造：如果买方希望在购买厂房后进行扩建或改造，双方应在合同中约定扩建或改造的条件、费用及责任分配。补充条款：厂房扩建或改造6.5买方如需对厂房进行扩建或改造，应提前_______日通知卖方，并提交相关计划和设计方案。卖方应在收到通知后_______日内回复买方，同意或提出修改意见。6.6买方进行扩建或改造时，应遵守相关法律法规和安全生产规定，承担由此产生的费用及责任。如因扩建或改造导致厂房原有结构或功能受损，买方应负责修复或赔偿。2.厂房租赁：如果买方在购买厂房前需要先进行租赁，双方应就租赁期限、租金、租赁条件等进行约定。补充条款：厂房租赁7.1在本合同签订之日起至厂房所有权转移完毕之日止，买方有权租赁标的厂房。租赁期限为_______年，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元每年。7.2买方应按照约定的租金及时向卖方支付租金。如买方延迟支付租金，每延迟一日应支付延迟付款金额的_______%作为滞纳金。3.厂房交付时间变更：如果因特殊情况导致厂房交付时间需要延期，双方应就延期原因、期限及责任进行约定。补充条款：厂房交付时间变更8.1如因卖方原因导致厂房交付时间延期，卖方应提前_______日通知买方，并说明延期原因。8.2厂房交付时间延期不得超过_______日。如延期超过_______日，买方有权解除