2024年商贸城旺铺租赁协议

2024年商贸城旺铺租赁标准协议版A版本合同目录一览第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的地理位置1.2旺铺的面积1.3旺铺的业态第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点4.2租金调整的幅度第五条租赁用途5.1租赁者的经营范围5.2租赁者的经营要求第六条租赁者的权利和义务6.1租赁者的权利6.2租赁者的义务第七条出租方的权利和义务7.1出租方的权利7.2出租方的义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1租赁者的违约责任9.2出租方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条合同的附件12.1旺铺平面图12.2租赁合同专用条款第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的地理位置本合同所指的旺铺位于商贸城内，具体位置详见附件中的旺铺平面图。1.2旺铺的面积1.3旺铺的业态第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为20__年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期租赁者应在每月__日前支付当月的租金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户；（2）通过现金支付至出租方的指定收款人；（3）其他方式：____。第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点租金的调整时间点为每__年的__月__日。4.2租金调整的幅度租金调整的幅度为____%。第五条租赁用途5.1租赁者的经营范围5.2租赁者的经营要求租赁者应遵守国家的法律法规，按照出租方的规章制度和租赁合同的约定进行经营活动。第六条租赁者的权利和义务6.1租赁者的权利（1）按照租赁合同的约定使用和经营旺铺；（2）按照租赁合同的约定要求出租方提供相应的服务；（3）在租赁期限内享有旺铺的使用权和收益权。6.2租赁者的义务（1）支付租金及其他费用；（2）按照租赁合同的约定使用和维护旺铺；（3）遵守国家的法律法规和出租方的规章制度；（4）按照租赁合同的约定承担相关的税费；（5）按照租赁合同的约定履行其他义务。第七条出租方的权利和义务7.1出租方的权利（1）按照租赁合同的约定收取租金；（2）按照租赁合同的约定对旺铺进行维修和保养；（3）要求租赁者遵守国家的法律法规和出租方的规章制度；（4）按照租赁合同的约定处理租赁者违约事宜。7.2出租方的义务（1）按照租赁合同的约定提供旺铺；（2）保证旺铺的安全和完好；（3）提供必要的经营环境和条件；（4）按照租赁合同的约定履行其他义务。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方希望变更本合同任何条款的，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行修改。8.2合同解除的条件在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。租赁者提前解除合同的，应提前__个月书面通知出租方，并支付违约金人民币____元整。出租方提前解除合同的，应提前__个月书面通知租赁者，并支付违约金人民币____元整。第九条违约责任9.1租赁者的违约责任租赁者未按本合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为应付租金的__%。9.2出租方的违约责任出租方未按本合同约定提供旺铺的，应支付迟延交付违约金，违约金的标准为租金的__%。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的签订地为____，双方约定以该地点为争议解决的地点。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的终止条件本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十二条合同的附件12.1旺铺平面图本合同附件一为旺铺平面图，详细展示了租赁旺铺的具体位置和面积。12.2租赁合同专用条款本合同附件二为租赁合同专用条款，包括但不限于租赁者的经营范围、经营要求等内容。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同和附件外，双方还可以签订其他补充协议，作为本合同的组成部分。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的副本份数本合同的副本份数如下：（1）租赁者持有份数：__份；（2）出租方持有份数：__份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旺铺平面图详细展示了租赁旺铺的具体位置和面积。租赁者应根据平面图确认租赁面积和旺铺的具体位置。附件二：租赁合同专用条款包括但不限于租赁者的经营范围、经营要求等内容。本附件详细规定了租赁者的经营活动范围和要求，租赁者应严格按照专用条款的要求进行经营活动。附件三：租金支付证明文件租赁者应按照约定时间向出租方支付租金，并提供租金支付的证明文件。附件四：租赁合同变更协议当双方需要对本合同进行变更时，应签订租赁合同变更协议，并以书面形式确定变更内容。附件五：违约金计算公式明确了违约金的具体计算方式，以便在违约行为发生时，双方依据此公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁者未按本合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金。例如，租赁者应在每月5日前支付当月租金，若租赁者延迟支付，则应按照约定的违约金标准支付违约金。2.出租方未按本合同约定提供旺铺的，应支付迟延交付违约金。例如，若出租方未能在合同约定的开始日期交付旺铺，则应按照约定的违约金标准支付违约金。3.租赁者未按照租赁合同的约定使用和维护旺铺的，出租方有权要求租赁者承担相应的违约责任。例如，租赁者未按照约定使用旺铺，导致旺铺损坏，则租赁者应承担维修费用。4.出租方未按照租赁合同的约定提供服务的，租赁者有权要求出租方承担相应的违约责任。例如，出租方未能提供合同约定的物业管理服务，则租赁者有权要求出租方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁面积：指本合同附件一所示的旺铺平面图中所标明的面积，租赁者应根据平面图确认租赁面积。2.经营业态：指租赁者在本合同附件二中所承诺的经营范围和经营方式。3.租金：指租赁者按照本合同约定应支付给出租方的费用，用于租赁旺铺。4.违约金：指一方违反