成都前期物业管理服务合同样本领取

合同编号：__________成都前期物业管理服务合同甲方（业主方）：__________乙方（物业管理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对其物业管理区域提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理项目1.1物业管理项目名称：__________1.2物业管理项目地址：__________1.3物业管理项目范围：__________二、物业管理服务内容与标准2.1乙方提供的物业管理服务内容如下：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫工作；（4）物业公共区域的清洁卫生和绿化工作；（5）物业公共秩序的维护和管理；（6）物业的装饰装修管理；（7）物业的消防安全管理；（8）其他物业服务内容。2.2乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》提供服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准的要求。三、物业管理服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的物业管理服务合同。四、物业管理服务费用4.1物业管理服务费用的收费标准为：____元/平方米·月。4.2物业管理服务费用的支付方式为：按季度支付，每季度初支付上一个季度的物业管理服务费用。4.3甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用。逾期支付的，应按照逾期部分每日加收____‰的滞纳金。五、物业的维修资金和管理资金5.1甲方应按照国家和地方的相关规定，按时足额交纳物业的维修资金和管理资金。5.2乙方应合理使用和管理维修资金和管理资金，确保资金的安全和使用效益。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。6.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定加收滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主方）：__________乙方（物业管理方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同约定的权利、义务和责任。3.合同中涉及的物业管理服务内容、费用、期限等关键事项，双方应充分沟通，达成一致。4.甲方应按照约定支付物业管理服务费用，乙方应按时提供物业管理服务。5.双方应严格按照法律规定和合同约定，履行各自的义务，确保合同的履行。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。3.在解决争议过程中，双方应遵循法律规定，尊重事实和证据，公平公正地处理争议。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、维修、管理，并提供清洁、绿化、安全保卫、公共秩序维护等服务。2.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，为维护、管理物业所需费用的总称。3.维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的资金。4.管理资金：指用于物业管理、维护、运营的资金。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，应加收的逾期付款赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，寻求法律救济，以解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业管理方的装修管理规范，如施工时间、垃圾处理等。补充条款：甲方在进行房屋装修前，需向乙方提交装修申请，并遵守乙方的装修管理规范。如违反规范，乙方有权要求甲方改正，并可能导致甲方支付违约金。2.宠物管理：物业管理区域内对宠物的饲养进行规范，如禁止饲养大型犬、烈性犬等。补充条款：甲方饲养宠物时，应遵守乙方的宠物管理规范，如禁止饲养大型犬、烈性犬等。如违反规范，乙方有权要求甲方改正，并可能导致甲方支付违约金。3.停车管理：物业管理区域内对停车位分配、使用进行规范。补充条款：甲方应按照乙方的停车管理规范使用停车位。如违反规范，乙方有权要求甲方改正，并可能导致甲方支付违约金。4.公共设施使用：物业管理区域内对公共设施的使用进行规范，如健身房、游泳池等。补充条款：甲方在使用公共设施时，应遵守乙方的公共设施使用规范。如违反规范，乙方有权要求甲方改正，并可能导致甲方支付违约金。附件列表：