宁波商铺租赁合同示例

合同编号：__________宁波市商铺租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积约为_______平方米。1.2商铺现状：_______（详细描述商铺的内部结构和设施设备）。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方应负责商铺内的安全管理，确保商铺内的安全设施设备完好，并按照甲方要求缴纳物业管理费。第五条维修责任5.1租赁期间，商铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担维修费用。5.2租赁期满后，乙方应将商铺内自行安装的设施设备拆除，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺具备租赁条件，包括但不限于权属清晰、符合法律法规规定的用途等。2.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。3.租金支付时间为每月固定日期前，逾期支付将产生滞纳金。4.租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的现状，如有损坏应承担修复费用。5.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。6.双方应严格履行本合同各项条款，如有违约应承担违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指乙方承租甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。5.物业管理费：指乙方按照甲方要求支付的商铺管理费用。6.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院各部门的规章和地方政府的规定。特殊应用场合：1.商场内部租赁：在商场内部租赁商铺时，可能需要增加关于商场内部运营管理的规定，如商场的营业时间、商场的广告宣传、商场的维修保养等。2.商场与商场之间的租赁：当甲乙双方都是商场时，可能需要增加关于商场之间的协调合作的规定，如商场的互相支持、商场的资源共享等。3.长期租赁与短期租赁：根据租赁期限的长短，可能需要对租金、维修责任、合同解除等方面的规定进行调整。4.商铺装修：如果乙方需要对商铺进行装修，可能需要增加关于装修审批、装修费用、装修期限等方面的规定。5.商铺转租：如果乙方需要将商铺转租给第三方，可能需要增加关于转租的条件、转租期限、转租租金等方面的规定。附件列表：1.商场内部运营管理规定2.商场之间协调合作规定3.商铺装修审批协议4.商铺装修费用支付协议5.商铺装修期限协议6.商铺转租条件协议7.商铺转租期限协议8.商铺转租租金协议补充条款：2.商场之间协调合作：甲乙双方应积极协调合作，互相支持，实现资源共享，共同提高经营效益。3.商铺装修：乙方如需进行商铺装修，应提前向甲方提交装修申请，并经甲方批准。装修费用由乙方承担，装修期限应在租赁合同约定的范围内。4.商铺转租：乙方如需将商铺转租给第三方，应提前向甲方提交转租申请，并经甲方批准。转租期限不得超出原租赁合同的剩余期限，且需遵守原租赁合同的各项规定。5.租金支付：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。6.维修责任：乙方应负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。