住宅出租协议范例

合同编号：__________住宅出租协议姓名（或名称）：____地址：____联系方式：____姓名：____地址：____联系方式：____第一条租赁房屋及租赁期限1.1甲方同意将位于____的房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址为：____。1.2乙方向甲方租赁该房屋的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），用以担保乙方履行本协议的义务。3.2在乙方按照本协议约定返还房屋及附属设施并经甲方确认无误后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2在租赁期限内，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修，并承担相应的维修费用。第五条房屋返还5.1租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。5.2如乙方需续租，应在本协议到期前一个月内与甲方协商，并签订新的租赁协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订租赁协议前，出租方应确保房屋权属清晰，无法律纠纷。（2）双方应充分了解并确认房屋的现状，包括设施设备、家具等。（3）明确租金、押金、物业费、水电费等费用承担方式。（4）双方应严格履行协议约定的义务，合理使用房屋及附属设施。（5）在租赁期满后，承租方应按照约定返还房屋及附属设施。2.解决办法：（1）如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，双方应按照法律规定提交相关证据，包括租赁协议、付款凭证、维修记录等。（3）根据中华人民共和国法律，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用国内法律。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，自租赁协议签订之日起至协议终止之日止。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为担保履行租赁协议而支付给出租方的费用，用于保障房屋及附属设施的完好无损。6.违约金：指一方违反租赁协议约定，应向对方支付的违约补偿。7.争议解决：指双方在履行租赁协议过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，双方应在补充条款中明确：（1）宠物的种类、数量及饲养要求。（2）宠物造成的损害责任分配。（3）宠物产生的噪音、清洁等问题解决方案。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，双方应在补充条款中明确：（1）改造项目的范围、费用及责任承担。（2）改造后的房屋返还标准。（3）改造过程中可能导致的安全、噪音等问题的解决方案。3.家庭成员增加：乙方家庭成员在租赁期间内增加，双方应在补充条款中明确：（1）增加家庭成员的居住条件及责任承担。（2）房屋内人数上限。（3）家庭成员增加对租金的影响。4.提前终止租赁：双方如需提前终止租赁，应在补充条款中明确：（1）提前终止租赁的条件。（2）违约金或押金扣除标准。（3）双方的责任及义务。附件列表：1.房屋现状照片或视频资料2.家具、电器等设