二手房无证交易安全保证协议范本

二手房无证交易安全保证协议范本版A版本合同目录一览1.交易房屋及双方基本情况1.1房屋基本情况1.2卖方基本情况1.3买方基本情况2.房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用4.无证交易风险承担4.1卖方保证4.2买方保证4.3风险承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.房屋交易过程中的费用6.1交易费用6.2税费承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的履行地点和时间11.1履行地点11.2履行时间12.其他约定12.1房屋交付后的事宜12.2房屋交易过程中的其他事项13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2双方身份证明复印件13.3其他重要文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条交易房屋及双方基本情况1.1房屋基本情况本合同所交易的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2卖方基本情况姓名：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】住址：【甲方住址】1.3买方基本情况姓名：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】住址：【乙方住址】第二条房屋交易价格及支付方式2.1交易价格本合同所述房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.2支付方式乙方同意以现金方式支付甲方交易价格。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将交易价格支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，无遗留问题；（3）房屋内物品清单与合同约定一致。3.3过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用双方协商解决。第四条无证交易风险承担4.1卖方保证甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2买方保证乙方了解并同意，本房屋交易为无证交易，存在一定风险。乙方在签订本合同时，已充分了解并自愿承担相应风险。4.3风险承担如因房屋权属问题导致交易无效，甲方应退还乙方已支付的交易价格，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任由乙方承担。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用本房屋交易过程中产生的交易费用包括但不限于中介费、评估费、拍卖费等，由乙方承担。6.2税费承担本房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体税费标准按国家相关政策执行。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金。7.2买方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金。违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除除法律、法规另有规定外，本合同一经生效，甲乙双方均不得单方面解除合同。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，直至本合同解除或终止之日起【保密期限】年。10.3违约责任如甲乙双方违反本条约定，泄露对方敏感信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条合同的履行地点和时间11.1履行地点本合同的履行地点为【履行地点】。11.2履行时间甲乙双方应按照本合同约定的时间履行各自的义务。第十二条其他约定12.1房屋交付后的事宜房屋交付后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。12.2房屋交易过程中的其他事项甲乙双方在房屋交易过程中，应遵守国家法律法规，积极配合相关部门完成交易手续。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1签署时间本合同于【签署时间】由甲乙双方签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房屋过户手续相关文件附件五：房屋交易税费支付凭证复印件附件六：房屋交付确认书附件七：房屋质量及维修保证书附件八：其他重要文件（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件，并确保信息准确无误。3.房屋买卖合同复印件：应包括合同及附件，如有修改或补充，应以书面形式明确记录。4.房屋过户手续相关文件：包括但不限于过户申请表、户口迁移证明、婚姻状况证明等。5.房屋交易税费支付凭证复印件：应包括契税、印花税等相关税费的支付凭证，证明乙方已按约定承担相关税费。6.房屋交付确认书：应包括房屋交付时间、交付条件等详细信息，并由甲乙双方签字确认。7.房屋质量及维修保证书：应明确房屋质量保证范围、维修责任等内容。8.其他重要文件：包括但不限于房屋评估报告、房屋中介服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证等相关手续；3.甲方未按照合同约定保证房屋质量；4.乙方未按照合同约定时间支付交易价格；5.乙方未按照合同约定履行过户手续；6.乙方未按照合同约定承担房屋维修责任；7.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同，要求甲方退还已支付的交易价格。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照合同约定履行义务。示例说明：如甲方未能在合同约定期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同，要求甲方退还已支付的交易价格。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.无证交易：指房屋交易过程中，未能办理房屋所有权证或过户手续的交易。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.