出租合租房合同2024年

合同编号：__________出租合租房合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力造成的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.乙方在承租房屋时，应核实房屋的实际状况，确保符合自己的居住需求。3.租金支付、押金退还等经济事项需明确具体条款，避免日后发生纠纷。4.双方应遵守合同约定，合理行使权利，履行义务。5.租赁期内，如需变更或解除合同，应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。解决办法：1.若双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商无果，可寻求第三方调解，如房地产交易中心、消费者协会等。3.若调解仍无法解决问题，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，拥有房屋的完全产权。2.承租方：指租赁房屋的当事人，享有租赁物的使用权。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.如果是合租情况，需要明确每个租户的居住面积、分担的租金比例、共用设施的使用规则等。补充条款：合租房屋居住面积分配明细表，租金分担比例协议，共用设施使用规则及维护责任分配。2.如果出租房屋包含家具家电，需要明确家具家电的清单、使用维护责任以及损坏赔偿标准。补充条款：家具家电清单及使用维护协议，损坏赔偿标准。3.如果甲方需要定期进入出租房屋进行维护检查，需要明确检查的时间、通知方式以及乙方权益保障。补充条款：甲方维护检查时间及通知协议，乙方权益保障措施。4.如果租赁期间房屋出现结构问题或其他重大隐患，需要明确甲方维修责任及期限。补充条款：房屋重大隐患维修责任及期限协议。5.如果乙方需要提前解除合同，需要明确违约金支付标准及房屋交接程序。补充条款：提前解除合同违约金支付标准及房屋交接程序。附件列表：1.房屋所有权证明文件2.租赁房屋照片（内外景）3.家具家