土地购买协议书模板

合同编号：__________土地购买协议书甲方（出售方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（购买方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条土地基本情况1.1土地位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用权证号：_______。第二条土地购买价格及支付方式2.1土地购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地价款、transactioncosts等相关费用。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将土地购买价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付土地购买价格后，甲方应按照国家的法律法规以及相关政策，为乙方办理土地使用权过户手续。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将土地交付给乙方。3.2甲方应保证土地的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致土地权属纠纷，甲方应承担全部责任。3.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方合法拥有土地使用权。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地购买价格的_______%。4.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地购买价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订土地购买协议前，应充分了解土地的基本情况，包括土地的位置、面积、用途等，以确保协议的合法性和有效性。2.双方应严格遵守国家的法律法规以及相关政策，确保土地购买过程的合法合规。3.甲方应保证土地的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致土地权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.乙方应按照约定的时间支付土地购买价格。如乙方逾期支付，应承担违约责任。5.双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人依法对土地进行占有、使用和收益的权利。2.土地使用权证：是证明土地使用权人依法取得土地使用权的法律凭证。3.过户：指将土地使用权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：是一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。5.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。在本协议中，有管辖权的法院为甲乙双方所在地的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为家庭成员：补充条款：鉴于双方为家庭成员，本协议的签订经家庭成员全体同意，如有其他家庭成员不同意本次土地购买的，应当在本协议签订前书面提出异议。2.买卖双方为朋友关系：补充条款：鉴于双方为朋友关系，本协议的签订不存在任何利益冲突。双方承诺在土地购买过程中，保持公平、公正、公开的原则，不损害国家、社会、集体以及第三方的利益。3.土地用途涉及拆迁补偿：补充条款：如土地用途涉及拆迁补偿，甲方应提前告知乙方，并明确拆迁补偿的相关事项。乙方同意在拆迁补偿事宜解决后，按照本协议约定的价格购买土地。4.土地存在权属纠纷：补充条款：如甲方告知乙方土地存在权属纠纷，乙方有权在协议签订前要求甲方解决权属纠纷。如甲方未能在规定时间内解决权属纠纷，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。附件列表：1.土