个人厂房转让标准合同书2024年

合同编号：__________个人厂房转让标准合同书身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条厂房基本信息1.1厂房位于_______，占地面积约为_______平方米，建筑面积约为_______平方米。1.2厂房结构为_______，建筑质量符合_______标准。1.3厂房所有权证号为：_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______________________元整）购买甲方所拥有的厂房。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元（大写：_______________________元整），剩余款项在厂房过户手续完成后支付。2.3乙方支付款项时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认。第三条过户手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理厂房过户手续。3.2过户手续完成后，甲方应将厂房所有权证等相关证件交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证厂房权属清晰，无任何抵押、债务等权利义务纠纷。4.2甲方应如实向乙方提供厂房的相关信息，不得故意隐瞒或虚假陈述。4.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付款项。4.4乙方应按照本合同约定的时间完成过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定履行其义务，导致乙方过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3乙方未按照本合同约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的转让价格的10%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至厂房过户手续完成之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保厂房权属清晰，无任何抵押、债务等权利义务纠纷。（2）甲方应如实向乙方提供厂房的相关信息，不得故意隐瞒或虚假陈述。（3）乙方应按照本合同约定的价格和时间支付款项。（4）乙方应按照本合同约定的时间完成过户手续。（5）双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。2.解决办法：（1）如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按照本合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.转让方（甲方）：指出售厂房的个人或单位。2.受让方（乙方）：指购买厂房的个人或单位。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为履行合同的保证。4.过户手续：指将厂房所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，厂房转让过程中可能涉及外资审批、外汇结算等特殊事项，双方应遵守国家相关法律法规，并积极配合相关部门完成相关手续。如有需要，乙方有权聘请专业律师协助处理相关事宜。2.厂房涉及历史遗留问题：补充条款：如厂房涉及历史遗留问题，如土地使用权纠纷、拆迁补偿等，甲方应如实告知乙方，并积极协助乙方解决。如因历史遗留问题导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互相承担违约责任。3.厂房尚未取得所有权证：补充条款：如厂房尚未取得所有权证，甲方应承诺在一定期限内协助乙方办理厂房所有权证的申请手续。如因甲方原因导致未能在约定时间内取得所有权证，甲方应承担相应的违约责任。4.厂房现状与图纸不符：补充条款：如厂房现状与双方签订合同时提供的图纸不符，甲方应如实告知乙方，并协商解决。如甲方未能如实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。附件列表：1.厂房所有权证复印件2.厂房平面图、