官方房地产买卖居间合同格式

合同编号：__________官方房地产买卖居间合同格式甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条标的房产1.1甲方同意出售/购买的标的房产位于_______，房屋产权证号/不动产权证号为_______，房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2乙方同意购买/出售的标的房产位于_______，房屋产权证号/不动产权证号为_______，房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款支付至甲方指定的账户，首付款金额为成交价格的_______%。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的房产的过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将房屋产权证/不动产权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款。4.3丙方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并积极促成交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且双方签字或盖章后合同生效。2.房产信息：甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；乙方应对标的房产的真实性、合法性进行核实。3.支付方式及时间：乙方应按照本合同约定的时间支付房款，逾期支付的，应承担违约责任。4.交付及过户：甲方应在本合同签订之日起约定时间内，将标的房产交付给乙方；甲乙双方应在本合同签订之日起约定时间内，共同办理标的房产的过户手续。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。6.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.违约金：当事人一方不履行合同债务时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.过户：将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：二手房买卖补充条款：鉴于甲方为二手房卖家，乙方为买家，双方同意，甲方应提供房屋的原始购买合同、房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.应用场合：新房预售补充条款：鉴于甲方为新盘开发商，乙方为购房者，双方同意，甲方应提供房屋的预售许可证、土地使用权证等相关证明文件。3.应用场合：海外房产买卖补充条款：鉴于甲方为海外房产卖家，乙方为买家，双方同意，甲方应提供房产的产权证明、土地使用权证明等相关证明文件，并且乙方应负责办理海外房产的过户手续。4.应用场合：赠与房产补充条款：鉴于甲方为赠与房产的卖家，乙方为赠与房产的买家，双方同意，本合同的成交价格为零元，且甲方应提供房产的权属证明文件。附件列表：1.房产证/不动产权证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.收入证明原件及复印件6.银行流水原件及复印件7.购房合同原件及复印件8.预