配偶间房屋买卖协议书样本

合同编号：__________配偶间房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方确认，该房屋成交价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修的价值及其他与房屋相关的权益。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方交付该房屋。第四条交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担；（3）该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定；（4）该房屋的附属设施、装修等均符合本协议的约定。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。5.2乙方未按本协议约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。5.3甲乙双方未按本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整所有权，且该房屋不存在任何权利负担，如抵押、租赁等。2.甲方应保证该房屋在交付时符合约定的条件，包括质量、附属设施和装修等。3.乙方应按照约定的时间和金额支付房款，否则将承担违约责任。4.甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的义务，如发生纠纷，应友好协商解决。5.本协议的有效性和解释权归甲乙双方共同拥有，任何一方不得擅自修改或终止。解决办法：1.如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的一定比例。2.如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的一定比例。3.如甲乙双方未按本协议约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。4.如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的绝对权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。5.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。6.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和解决的方式。7.人民法院：指我国司法机构，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。合同补充条款：8.鉴于双方配偶身份，甲乙双方特此约定，本合同的签订及履行不影响双方婚姻关系的存续。9.双方同意，本合同的签订及履行过程中，应遵循诚实信用原则，如实告知对方房屋的真实状况及相关信息。10.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为配偶一方，买方为配偶另一方。补充条款：鉴于双方配偶身份，甲乙双方特此约定，本合同的签订及履行不影响双方婚姻关系的存续。2.场合：房屋存在共有权人，卖方为共有权人之一。补充条款：甲乙双方同意，本合同签订前，应取得共有权人的书面同意。否则，甲方应承担因此产生的一切法律责任。3.场合：房屋买卖过程中，卖方需要继续居住。补充条款：甲乙双方约定，卖方在房屋过户前有权继续居住在该房屋，且卖方应承担相应的物业管理费等费用。4.场合：房屋买卖过程中，买方需要提前入住。补充条款：甲乙双方约定，买方在房屋过户前有权提前入住该房屋，但买方应承担相应的物业管理费