集体土地上住宅拆迁协议

合同编号：__________集体土地上住宅拆迁协议甲方（拆迁人）：_______市/县_______街道/镇_______社区/村乙方（被拆迁人）：_______（姓名）根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方位于甲方辖区内的住宅房屋拆迁事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋坐落：_______市/县_______街道/镇_______社区/村_______号。1.2房屋结构及面积：_______（结构）、_______平方米。1.3房屋权属：_______（集体土地使用权证号/房屋所有权证号）。第二条拆迁补偿原则2.1甲方对乙方的房屋进行拆迁，应按照公平、合理的原则给予补偿。2.2甲方应当保证乙方的居住条件和生活质量不降低。第三条拆迁补偿方式及标准3.1甲方同意采用货币补偿的方式对乙方进行补偿。3.2货币补偿金额按照房地产市场评估价格计算，具体金额由甲乙双方共同委托的房地产评估机构评估确定。3.3乙方应自协议签订之日起_______日内，将户口、粮食供应证、身份证等有关证件迁出拆迁范围。第四条拆迁安置4.1甲方负责为乙方提供安置用房，安置用房的面积、地点、结构等事项由甲乙双方协商确定。4.2乙方应自协议签订之日起_______日内，搬入甲方提供的安置用房。第五条搬迁期限5.1乙方应自本协议签订之日起_______日内完成搬迁。5.2乙方逾期不搬迁的，甲方有权依法申请人民法院强制执行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。6.2任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______市/县_______街道/镇_______社区/村乙方（被拆迁人）：_______（姓名）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应为具有拆迁资格的政府部门或其授权单位，确保拆迁行为的合法性。2.乙方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。3.房地产评估机构应具备相关资质，评估结果应公正、合理。4.货币补偿金额应以评估结果为准，确保乙方的合法权益。5.乙方应在规定时间内完成搬迁，避免产生额外费用。6.双方应遵守协议约定，履行各自义务，确保拆迁安置工作顺利进行。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求共识。2.如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据和资料。4.法院根据事实和法律作出判决，双方均应遵守判决结果。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指具有拆迁资格的政府部门或其授权单位，负责组织实施房屋拆迁工作。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的所有权人或其他权利人，享有拆迁补偿权益。3.集体土地上住宅：指位于集体土地上的住宅房屋，不同于国有土地上房屋。4.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆除房屋所造成的损失给予的经济补偿。5.货币补偿：指以货币形式支付的拆迁补偿方式。6.安置用房：指拆迁人为被拆迁人提供的替代住房。7.搬迁期限：指被拆迁人应完成搬迁的时间限制。8.违约责任：指当事人不履行合同义务时应承担的法律责任。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.乙方拥有特殊困难，如老年人、残疾人或重大疾病患者，需要更多时间搬迁或需要特殊安置。2.乙方在拆迁范围内经营商业，需要合理的商业损失补偿或其他经营性损失补偿。3.乙方在拆迁范围内拥有多处住宅，需要考虑家庭成员的居住需求进行合理安置。4.乙方在拆迁范围内拥有祖传文物或重要文化遗产，需要额外的保护或补偿。5.乙方在拆迁范围内拥有自建附属设施，如车库、花园等，需要对这些设施进行合理补偿。合同补充条款：1.鉴于乙方存在特殊困难，甲方同意给予乙方额外_______个月的搬迁期限，以确保乙方有足够的时间完成搬迁。2.鉴于乙方在拆迁范围内经营商业，甲方同意对乙方的商业损失进行评估，并给予合理的补偿。3.鉴于乙方在拆迁范围内拥有多处住宅，甲方同意根据乙方的家庭成员人数和居住需求，提供宽敞舒适的安置用房。4.鉴于乙方在拆迁范围内拥有祖传文物或重要文化遗产，甲方同意邀请专业机构进行评估，并给予额外的保护或补偿。5.鉴于乙方在拆迁范围内拥有自建附属设施，甲方同意对附属设施进行评估，并给予合理的补偿。附件列表：1