2024年可转租房产租赁协议样本

2024年可转租房产租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3位置和方向2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款4.转租条款4.1转租条件4.2转租通知期限4.3转租批准流程4.4转租费用处理5.使用和维护5.1合理使用物业5.2维修和保养责任5.3物业保险6.双方责任6.1出租人责任6.2承租人责任7.违约和解除合同7.1违约行为7.2解除合同的条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用9.其他条款9.1宠物政策9.2访客政策9.3吸烟政策10.附加条款10.1设施和设备清单10.2物业变更11.合同的修改和补充11.1修改和补充方式11.2合同变更生效条件12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址和联系方式13.附录13.1物业照片13.2租赁押金支付凭证14.签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业1.1物业描述：本合同所指物业为位于市区街道的房产，物业具体地址为X。1.2租赁面积：物业的租赁面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3位置和方向：物业位于X方位，紧邻X，交通便利，环境优美。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年月日止。2.3续租条款：如双方同意续租，应在本合同租赁期满前个工作日书面通知对方。第三条租金和支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整（大写：人民币X元整），租金按月支付。3.2租金支付频率：承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。3.3租金支付日期和时间：租金应于每月日之前支付到出租人指定的账户。3.4租金调整条款：租金调整按照合同约定或者双方协商确定的方式进行。第四条转租条款4.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。4.2转租通知期限：承租人拟转租的，应提前个工作日通知出租人。4.3转租批准流程：承租人应向出租人提交转租申请，并提供拟转租人的相关信息，出租人应在收到申请后个工作日内作出答复。4.4转租费用处理：承租人转租成功的，转租收入归承租人所有，但承租人应按约定向出租人支付相关费用。第五条使用和维护5.1合理使用物业：承租人应合理使用物业，并遵守物业管理规定，维护物业的安全和正常使用。5.2维修和保养责任：物业的正常维护和保养由出租人负责，但因承租人使用不当导致的损坏，维修和保养费用由承租人承担。5.3物业保险：承租人应购买物业保险，并将出租人列为共同被保险人。第六条双方责任6.1出租人责任：出租人应保证物业符合约定的租赁条件，并按照约定提供物业。6.2承租人责任：承租人应按约定使用和维护物业，并按时支付租金和其他费用。第八条违约和解除合同8.1违约行为：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2解除合同的条件：合同解除应经双方协商一致，并按照约定办理相关手续。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1宠物政策：承租人不得在物业内饲养宠物。如出租人同意承租人饲养宠物，双方应另行签订宠物饲养协议，约定相关事项。10.2访客政策：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在物业内留宿或进行违法活动。10.3吸烟政策：承租人应在物业内指定的吸烟区域吸烟，不得在禁止吸烟区域吸烟。第十一条附加条款11.1设施和设备清单：附件中列明物业内的设施和设备清单，包括但不限于家具、家电等。11.2物业变更：如物业在使用过程中发生变更，双方应签订补充协议，明确变更事项。第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充方式：本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同变更生效条件：合同变更自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第十三条通知和送达13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以送达对方确认的联系方式为准。13.2送达地址和联系方式：双方应在本合同中明确各自的送达地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十四条附录14.1物业照片：附件中包含物业的照片，用以确认物业的现状。14.2租赁押金支付凭证：承租人支付租赁押金的相关凭证，作为合同附件。第十五条签署页15.1出租人签字：15.2承租人签字：15.3日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：照片应清晰反映物业的外观、内部结构和重要设施设备状况。照片数量不少于5张，包括正面、侧面、背面、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等关键部位。说明：照片用于确认物业的现状，承租人在签署合同前应仔细查看并确认照片所反映的物业条件。附件二：设施和设备清单详细要求：清单应详细列明物业内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：清单用于明确物业内的设施和设备状况，承租人应核对清单内容，确保物业内提供的设施和设备符合合同约定。附件三：租赁押金支付凭证详细要求：支付凭证应包含租赁押金的金额、支付日期、支付方式及银行转账记录等信息。说明：租赁押金支付凭证作为合同附件，用于证明承租人已按约定支付租赁押金。附件四：宠物饲养协议（如有）详细要求：协议应明确宠物种类、数量、饲养期间的管理责任等信息。说明：宠物饲养协议用于规范承租人在物业内饲养宠物的事项，确保宠物饲养不影响物业和其他租户的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金。2.未征得出租人同意擅自转租。3.未遵守物业管理规定，导致物业损坏或影响其他租户正常使用。4.未按照合同约定使用和维护物业。5.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.未按约定时间支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.未征得出租人同意擅自转租：承租人应支付违约金人民币X元整，并承担因此造成的一切损失。3.未遵守物业管理规定：根据物业管理规定和相关法律法规，承担相应责任。4.未按照合同约定使用和维护物业：承租人应承担因此造成的损失，并支付维修费用。5.其他违约行为：根据违约行为的性质和后果，承担相应责任。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，则需支付应付租金的1%作为滞纳金。若承租人未征得出租人同意擅自转租，则需支付违约金人民币X元整，并承担因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁物业的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的物业使用费用。5.转租：指承租人在租赁期限内将租赁的物业部分或全部转租给第三方的行为。6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。7.物业：指出租人出租的房