2024年XX小区车位买卖协议

2024年小区车位买卖协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2车位1.3小区1.4买卖协议2.车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式与期限2.4车位的交付与使用3.权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务4.合同的生效与终止4.1合同的生效条件4.2合同的终止条件5.违约责任5.1卖方的违约责任5.2买方的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的修改与补充8.合同的适用法律9.其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3合同的完整性10.合同的签署与盖章11.附件11.1车位分布图11.2付款凭证11.3其他相关文件12.双方确认12.1卖方确认12.2买方确认13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2车位1.2.1车位：指位于小区内，由物业公司有权处置的停车位。1.3小区1.3.1小区：指小区，位于市区街道。1.4买卖协议1.4.1买卖协议：指本合同双方约定的车位买卖权利义务关系的协议。2.车位买卖2.1车位的数量与位置2.1.1本次买卖的车位数：共计个车位。2.1.2车位位置：具体车位位置详见附件1《车位分布图》。2.2车位的买卖价格2.2.1车位价格：每个车位的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2.2价格调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整车位价格。2.3付款方式与期限2.3.1.1一次性付款：买方在签订本合同时一次性支付车位全款；2.3.1.2分期付款：买方在签订本合同时支付首付款，剩余款项在个月内分期支付完毕。2.3.2付款期限：买方应按照本合同约定的付款方式，在约定的期限内将车位款项支付给卖方。2.4车位的交付与使用2.4.1交付时间：自买方支付完毕车位款项之日起，卖方应当在个工作日内将车位交付给买方使用。2.4.2使用规定：买方在使用车位时，应遵守小区停车管理规定，不得私自转借、转售或改变车位用途。3.权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方权利：3.1.1.1按照本合同约定，出售车位并收取车位款项；3.1.1.2有权依据法律规定和小区管理规约，对买方使用车位情况进行监管。3.1.2卖方义务：3.1.2.1按照本合同约定，按时交付车位给买方使用；3.1.2.2保证所出售的车位具备合法的使用条件。3.2买方的权利与义务3.2.1买方权利：3.2.1.1按照本合同约定，购买车位并使用车位；3.2.1.2有权依据法律规定和小区管理规约，对车位使用情况进行维护。3.2.2买方义务：3.2.2.1按照本合同约定，按时支付车位款项；3.2.2.2遵守小区停车管理规定，合理使用车位。4.合同的生效与终止4.1合同的生效条件4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2合同的终止条件4.2.1.1双方协商一致解除本合同；4.2.1.2合同期限届满，双方未续签；4.2.1.3一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方提出解除合同。5.违约责任5.1卖方的违约责任5.1.1卖方未按照本合同约定时间交付车位的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=车位价格×日违约金比率。5.1.2卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。5.2买方的违约责任5.2.1买方未按照本合同约定时间支付车位款项的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=车位价格×日违约金比率。5.2.2买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。68.争议解决8.1协商解决：合同双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向小区所在的居民委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的修改与补充9.1本合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.合同的适用法律10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3合同的完整性：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.双方确认12.1卖方确认：已向买方充分披露了车位的有关信息，并保证所提供的信息真实、准确、完整。12.2买方确认：已充分了解并同意本合同的条款，自愿签订本合同。13.签署日期13.1本合同于2024年月日签订。14.签署地点14.1本合同在市区街道小区物业公司办公室签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《车位分布图》详细描述：车位分布图应详细标注车位的位置、数量和可用性。图中标出的车位应与合同中约定的车位数量和位置相一致。附件2：付款凭证详细描述：付款凭证应包括买方支付车位的所有款项的银行转账记录、现金收据等证明支付的文件。附件3：车位使用管理规定详细描述：车位使用管理规定应包括小区内车位的使用时间、使用范围、转借、转售的规定等，以及违反规定的处理方式。附件4：不可抗力证明文件详细描述：不可抗力证明文件应包括政府公告、自然灾害证明、医院证明等，用以证明因不可抗力导致无法履行合同的情况。附件5：合同续约协议详细描述：合同续约协议应包括合同续约的条件、期限、价格等条款，用以约定合同到期后的续约事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能在约定时间内交付车位；2.卖方提供的车位与约定不符；3.卖方未能履行合同中的其他义务；4.买方未能在约定时间内支付车位款项；5.买方未遵守小区停车管理规定，导致车位被收回；6.买方转借、转售或改变车位用途；7.不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=车位价格×日违约金比率。2.买方违约：应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=车位价格×日违约金比率。3.双方协商解除合同：应按照双方协商的结果承担相应的责任。4.合同到期未续约：合同自然终止，双方不再享有合同权利和承担合同义务。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付车位，则卖方需向买方支付违约金，具体金额按照合同约定的违约金比率计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害