房产企业借款合同模板

合同编号：__________第一条借款金额1.1甲方本次向乙方申请的借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2甲方应按照约定的用途使用借款，未经乙方同意，甲方不得将借款用于其他用途。第二条借款期限2.1本次借款的期限为_______年，自借款发放之日起计算。2.2乙方应按照约定的期限将借款本金及利息全部收回。第三条借款利率3.1本次借款的年利率为_______%。3.2甲方应按照约定的利率支付借款利息。第四条借款的发放和还款4.1乙方应在合同签订后的_______个工作日内将借款本金支付给甲方。4.2甲方应按照约定的还款计划和方式按时还款。4.3甲方逾期还款的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利率为借款利率的_______%。第五条担保5.1甲方以其拥有的位于_______的房产（房产证编号：_______）为本次借款提供抵押担保。5.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。5.3甲方保证在借款期间及借款到期后，该房产的权属清晰，不存在任何争议。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的用途使用借款，或者未经乙方同意将借款用于其他用途的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款本金的一倍。6.2甲方逾期还款的，乙方有权按照约定的逾期利率收取逾期利息，并有权依法行使抵押权。6.3乙方未按照约定的期限将借款本金支付给甲方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为借款本金的一倍。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲方同意授权乙方在争议解决过程中使用其提供的个人信息，包括但不限于联系方式、住址等。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产抵押合法有效，房产证编号及权属清晰，不存在任何争议。2.甲方需按照约定的用途使用借款，如未经乙方同意改变用途，则可能面临违约金等违约责任。3.甲方应按照约定的还款计划和方式按时还款，逾期还款可能导致额外利息支出及抵押权的行使。4.乙方应在约定的期限内将借款本金支付给甲方，如未按时支付，则可能面临违约金等违约责任。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，乙方有权使用甲方提供的个人信息，包括但不限于联系方式、住址等。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指需要借用资金并承诺按期还款的一方。2.贷款人：指提供资金并有权收回本金及利息的一方。3.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法就抵押的不动产优先受偿的权利。5.逾期利率：指借款人逾期还款时，按约定的利率加收的额外利息。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.房产开发公司向银行贷款用于楼盘建设。2.个体开发商向私人借款用于购置土地。3.个人向亲朋好友借款用于家庭装修。针对每个特殊场合的补充条款：1.房产开发公司向银行贷款用于楼盘建设：补充条款：甲方应按照银行的要求提供相关楼盘建设的可行性研究报告、项目规划等相关文件。2.个体开发商向私人借款用于购置土地：补充条款：甲方应提供土地购置合同及土地使用权证等相关文件，证明土地的合法性及权属。3.个人向亲朋好友借款用于家庭装修：补充条款：甲方应提供家庭装修预算书及施工合同等相关文件，明确装修工程的时间、质量及费用等。附件列表：1.房产证复印件2.借款用途证明文