二手房产销售代理协议范本下载

二手房产销售代理协议范本版A版本合同目录一览1.代理范围1.1房产信息发布1.2客户接待与咨询1.3销售渠道开发1.4营销活动策划1.5合同签订与履行2.代理期限2.1起始日期2.2结束日期2.3延长协议的条件3.代理费用3.1代理费用的计算方式3.2费用支付的时间3.3费用支付的方式4.房产销售价格4.1房产的销售价格4.2价格调整的条件4.3价格公示的方式5.销售业绩奖励5.1销售业绩的计算方式5.2奖励金额的计算方式5.3奖励支付的时间5.4奖励支付的方式6.房产交付与验收6.1房产交付的时间6.2房产交付的方式6.3房产验收的标准7.售后服务7.1售后服务的范围7.2售后服务的响应时间7.3售后服务的问题解决方式8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体形式9.3违约责任的免除条件10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的地点11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的权利义务处理12.保密条款12.1保密信息的范围12.2保密责任的期限12.3保密信息的使用限制13.法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2争议解决的法院14.其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的转让14.3合同解除后的权益处理第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房产信息发布代理方应在本合同约定的范围内，负责发布房产相关信息，包括但不限于房产的面积、户型、所在楼层、建筑年代、周边环境等，并确保信息的真实、准确和完整。1.2客户接待与咨询代理方应热情接待前来咨询的客户，向客户详细介绍房产的相关信息，并回答客户关于房产的各类问题。1.3销售渠道开发代理方应积极开发房产销售渠道，包括但不限于线上推广、线下推广、合作伙伴等，以提高房产的销售速度。1.4营销活动策划代理方应根据市场需求，策划并实施各类营销活动，以提升房产的知名度和吸引力。1.5合同签订与履行代理方应协助甲方与购房客户签订房产买卖合同，并确保合同的履行。第二条代理期限2.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2结束日期代理期限届满，如双方未就续约事宜达成一致，本合同自动终止。2.3延长协议的条件代理期限届满前，如双方同意续约，应签订书面延长协议，并明确延长后的代理期限、费用等事项。第三条代理费用3.1代理费用的计算方式代理费用为本合同约定房产销售价格的__%，计算公式为：代理费用=房产销售价格×__%。3.2费用支付的时间代理费用应在房产交易完成后三个工作日内支付给代理方。3.3费用支付的方式代理费用可通过银行转账、现金支付等方式支付。第四条房产销售价格4.1房产的销售价格房产的销售价格由甲方和代理方共同商定，并在本合同中予以明确。4.2价格调整的条件房产销售价格如需调整，应由甲方和代理方协商一致，并签订书面调整协议。4.3价格公示的方式房产销售价格应在房产展示区、官方网站等渠道进行公示，确保客户了解真实的销售价格。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩的计算方式销售业绩以房产的实际销售金额为准，计算公式为：销售业绩=实际销售金额代理费用。5.2奖励金额的计算方式奖励金额为本合同约定房产销售业绩的__%，计算公式为：奖励金额=销售业绩×__%。5.3奖励支付的时间奖励金额应在甲方收到代理方提交的完整销售凭证后三个工作日内支付。5.4奖励支付的方式奖励金额可通过银行转账、现金支付等方式支付。第六条房产交付与验收6.1房产交付的时间甲方应在本合同约定的代理期限内，将房产交付给代理方。6.2房产交付的方式房产交付可通过直接交付、邮寄等方式进行。6.3房产验收的标准房产交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于结构安全、设备齐全、功能正常等。第八条售后服务8.1售后服务的范围代理方应提供房产交易后的售后服务，包括但不限于协助甲方办理房产过户手续、解答客户关于房产的疑问等。8.2售后服务的响应时间售后服务请求应在接到请求后__小时内给予答复，并在__个工作日内解决问题。8.3售后服务的问题解决方式售后服务问题应通过双方协商一致的方式解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，并办理相应的书面手续。第十条违约责任10.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未履行合同约定的义务、延迟履行、不履行等。10.2违约责任的具体形式违约方应承担违约责任，具体形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的免除条件不可抗力导致违约的，不承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自争议发生之日起__个月内。11.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地或者甲方所在地。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）代理期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致终止；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理尚未履行的义务，并承担相应的违约责任。第十三条保密条款13.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、客户信息等。13.2保密责任的期限保密责任自本合同终止之日起__年内有效。13.3保密信息的使用限制未经对方同意，不得使用保密信息从事与本合同无关的活动。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面协议。14.2合同的转让未经对方同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本合同的约定处理尚未履行的义务，并承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包括房产证的所有页码。附件说明：作为房产权属证明，用于验证房产的合法性和甲方对该房产的所有权。2.附件二：甲方身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，须包括身份证的正面和反面。附件说明：用于验证甲方的身份资格，确保合同由有权签署的人代表甲方签订。3.附件三：房产现状照片附件要求：高清照片，须包括房产的内外部情况，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。附件说明：用于直观展示房产的实际情况，以便代理方了解并向客户介绍。4.附件四：房产交易记录附件要求：如有历史交易记录，需提供相关证明文件，如房产买卖合同、产权转移登记证明等。附件说明：用于证明房产的交易历史，有助于客户了解房产的市场价值。5.附件五：代理费用计算明细附件要求：详细列出代理费用的计算方式和各项费用明细。附件说明：用于明确代理费用的计算依据，确保双方对费用计算无异议。6.附件六：销售业绩奖励计算明细附件要求：详细列出销售业绩的计算方式和奖励金额的计算依据。附件说明：用于明确销售业绩奖励的计算方法，确保双方对奖励计算无异议。7.附件七：售后服务内容列表附件要求：详细列出售后服务的内容和范围。附件说明：用于明确代理方应提供的售后服务项目，确保甲方在交易后的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产，或房产交付时不符合约定的质量标准。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿因此给代理方和客户造成的直接损失。示例说明：若甲方延迟交付房产，应按照合同约定支付违约金，并赔偿代理方因此失去的销售机会和客户损失。2.代理方违约行为及责任违约行为：代理方未按合同约定履行销售职责，或未达到约定的销售业绩。责任认定：代理方应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的直接损失。示例说明：若代理方未能在约定时间内完成销售，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因未能及时回笼资金而产生的损失。3.双方其他违约行为及责任违约行为：双方未履行合同约定的其他义务，如未按时支付代理费用、奖励等。责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。示例说明：若甲方未按时支付代理费用，应按照合同约定支付违约金，并赔偿代理方因未能及时收到费用而影响的运营成本。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次或多次交易的房产，不属于新房。2.代理方：指本合同中承担房产销售代理职责的一方。3.甲方：指本合同中拥有房产所有权并委托代理方销售的一方。4.房产证：指《不动产权证书》，是房产所有权的法定证明文件。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。6.售后服务：指合同