最高额抵押借款合同范例

合同编号：__________最高额抵押借款合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请最高额抵押借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方同意以其拥有的房地产作为抵押物，向乙方申请最高额抵押借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.甲方在借款期间内可根据实际需要，分次提取借款，每次提取的金额和期限由甲乙双方协商确定。第二条借款期限1.甲乙双方约定借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在甲方按期偿还本金和支付利息的情况下，按照约定的期限和金额提供借款。第三条借款利率1.甲乙双方约定借款年利率为____%。2.借款利息按照借款金额、借款期限和约定的利率计算，具体计算方式按照《人民币利率管理规定》执行。第四条还款方式1.甲方同意按照甲乙双方约定的还款计划，分期偿还借款本金和支付借款利息。2.还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法，由甲乙双方协商确定。3.甲方应在还款期限内按照约定的还款方式和还款金额按时还款，如甲方逾期还款，应当按照约定的逾期利率支付逾期利息。第五条抵押物1.甲方同意将其拥有的位于_______（地址）的房地产作为抵押物，为借款提供抵押担保。2.抵押物的详细情况见附件一《抵押物清单》。3.甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权利纠纷和法律风险。4.甲方应在合同签订后____个工作日内办理完毕抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。第六条抵押担保的范围1.甲乙双方约定，甲方借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等债务，均由抵押物承担担保责任。2.甲方应按照约定用途使用借款，如甲方违反约定用途，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金和利息。第七条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应当协商一致并签订书面变更协议或解除协议。2.合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第八条违约责任1.甲方未按照约定的还款方式、还款金额和还款期限还款的，应当按照约定的逾期利率支付逾期利息。2.甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金和利息。3.乙方未按照约定的期限和金额提供借款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：____年____月____日附件一：《抵押物清单》附件二：《借款还款计划表》注意事项：1.确保甲乙双方的法人资格：甲方应具备完全民事行为能力，乙方应具备相应的贷款资质。2.明确抵押物的权属状况：甲方需保证抵押物权属清晰，无权利纠纷和法律风险。3.合规签订合同：合同内容应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规。4.明确还款计划：甲乙双方应书面约定还款方式、还款金额和还款期限。5.注意合同的变更与解除：任何合同变更或解除均应书面签订协议，并不得损害国家、社会和他人权益。解决办法：1.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.违约责任：违约方应依法承担相应的违约责任，如逾期还款、未按约定用途使用借款等。关键词语的法律名词解释：1.最高额抵押借款：指抵押物在抵押期间内所担保的借款本金的最高限额。2.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人移转给债权人的某种动产或不动产。3.抵押权：指债权人对抵押物优先受偿的权利。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中利息逐月递减，本金逐月递增的还款方式。5.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。6.逾期利率：指借款人逾期还款时，按照约定的利率加收的利息。7.违约金：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的违约责任。8.损害赔偿金：指因违约行为导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当甲方为购买住房向乙方申请贷款时，合同中应明确购房合同相关信息，以及甲方在购房过程中所承担的义务和责任。2.企业经营性贷款：当甲方为企业经营需要向乙方申请贷款时，合同中应详细列出甲方的经营项目、用途以及还款来源等方面的信息。3.车辆购买贷款：当甲方为购买车辆向乙方申请贷款时，合同中应明确车辆的型号、价格、用途以及甲方在购车过程中的义务和责任。4.教育贷款：当甲方为支付教育费用向乙方申请贷款时，合同中应详细列出甲方的学习项目、学校、专业等信息，以及甲方在学成后的还款义务。5.医疗贷款：当甲方为支付医疗费用向乙方申请贷款时，合同中应明确医疗费用的用途、医院、治疗方案等信息，以及甲方在康复后的还款义务。附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方贷款资质