二手精装房产买卖协议规范文本2024

二手精装房产买卖协议规范文本2024版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产描述2.1房产信息2.2房产现状2.3房产权利3.买卖双方3.1卖家信息3.2买家信息3.3身份证明4.价格与支付4.1房价4.2支付方式4.3支付时间5.过户与交付5.1过户手续5.2交付时间5.3交付条件6.房产瑕疵6.1瑕疵披露6.2检查与修复6.3瑕疵处理7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3违约处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.附加条款9.1装修情况9.2家具家电9.3物业管理10.房产保险10.1保险责任10.2保险购买10.3保险转移11.税费承担11.1税费种类11.2税费计算11.3税费承担方12.双方承诺12.1真实性12.2合法性12.3履行能力13.合同的变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除的程序14.合同的生效与终止14.1生效条件14.2终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语若有未尽事宜，应由双方友好协商确定。本合同未尽事宜，应按相关法律法规执行。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产描述2.1房产信息甲方出售的房产位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。2.2房产现状甲方出售的房产为精装房，装修状况良好，设施齐全。具体装修内容见附件一。2.3房产权利甲方保证其对所出售房产享有完全的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第三条买卖双方3.1卖家信息甲方姓名：【卖家姓名】，身份证号码：【卖家身份证号码】，联系电话：【卖家联系电话】。3.2买家信息乙方姓名：【买家姓名】，身份证号码：【买家身份证号码】，联系电话：【买家联系电话】。3.3身份证明乙方应在合同签订前向甲方出示有效身份证明，以便甲方确认乙方的购买资格。第四条价格与支付4.1房价双方经协商一致，同意房产的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.2支付方式乙方同意按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【付款时间】内，将购房款支付完毕。具体付款计划见附件二。第五条过户与交付5.1过户手续乙方应按照我国相关法律法规，协助甲方办理房产过户手续。过户所产生的费用由【过户费用承担方】承担。5.2交付时间双方约定房产交付时间为过户手续办理完毕后【交付时间】。5.3交付条件房产交付时，应保证房屋结构、设施、装修等现状与本合同约定的一致，且房屋已办理过户手续。第六条房产瑕疵6.1瑕疵披露甲方应在合同签订前向乙方披露房产存在的所有瑕疵，包括但不限于结构、设施、装修等方面的缺陷。6.2检查与修复乙方在接收房产后【检查时间】内，如有发现房产存在瑕疵，有权要求甲方进行修复。6.3瑕疵处理如甲方未能在乙方要求的时间内修复房产瑕疵，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1卖家违约如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未能按照约定时间支付购房款的，应向乙方支付迟延付款金额的【迟延利息比例】作为迟延利息。（2）甲方未能按照约定提供房产的，应向乙方支付购房款总额的【违约金比例】作为违约金。8.2买家违约如乙方未能按照本合同的约定履行其义务，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付迟延付款金额的【迟延利息比例】作为迟延利息。（2）乙方未能按照约定接受房产交付的，应向甲方支付购房款总额的【违约金比例】作为违约金。8.3违约处理违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。如损失难以计算，违约方应按照购房款总额的【赔偿比例】进行赔偿。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1装修情况甲方承诺房产的装修情况如附件一所示，乙方对房产的装修状况表示认可。10.2家具家电甲方承诺将附赠家具家电清单所列物品赠与乙方，具体清单见附件三。10.3物业管理甲方保证房产所在小区的物业管理公司为【物业管理公司名称】，并承担相应的物业管理费用。第十一条房产保险11.1保险责任自房产交付之日起，房产及室内财产的保险责任由乙方承担。11.2保险购买乙方应在房产交付前购买火灾保险，并将保险单复印件交甲方留存。11.3保险转移如乙方将房产转卖，应在合同签订之日起【转移时间】内，将保险合同中的受益人变更为新的买家。第十二条税费承担12.1税费种类本合同所述房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。12.2税费计算税费的具体计算方式按照我国相关法律法规及地方政策执行。12.3税费承担方根据我国相关法律法规及地方政策，本合同所述房产交易过程中涉及的税费由【税费承担方】承担。第十三条双方承诺13.1真实性双方承诺本合同所载明的房产信息、交易价格等均为真实、准确、完整的信息。13.2合法性双方承诺本合同的订立、履行均符合我国法律法规的规定。13.3履行能力双方承诺具备履行本合同的能力，并承担相应的法律责任。第十四条合同的变更与解除14.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2解除条件本合同的解除应符合我国法律法规的规定，并经双方协商一致。14.3变更与解除的程序合同的变更与解除应按照我国法律法规的规定，经双方协商一致，并办理相应的书面手续。第十五条合同的生效与终止15.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。15.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理与房产交易相关的剩余事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息摘要详细列出房产的基本信息，包括但不限于地址、面积、结构、装修情况等。附件二：付款计划详细列出乙方应按照的付款计划，包括付款金额、付款时间等。附件三：家具家电清单详细列出甲方承诺附赠的家具家电清单，包括物品名称、数量、品牌等。附件四：房产瑕疵披露详细列出房产存在的瑕疵，包括但不限于结构、设施、装修等方面的缺陷。附件五：过户费用明细详细列出过户手续所需支付的费用，包括费用名称、计算方式、承担方等。附件六：税费计算明细详细列出房产交易过程中涉及的税费，包括税费名称、计算方式、承担方等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间支付购房款。2.甲方未能按照约定提供房产。3.乙方未能按照约定时间支付购房款。4.乙方未能按照约定接受房产交付。违约责任认定标准：1.迟延利息：按照迟延付款金额的【迟延利息比例】计算。2.违约金：按照购房款总额的【违约金比例】计算。3.赔偿损失：按照实际损失金额计算，如损失难以计算，按照购房款总额的【赔偿比例】进行赔偿。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，则甲方应向乙方支付购房款总额的【违约金比例】作为违约金。例如，若购房款总额为100万元，违约金比例为1%，则甲方应支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手精装房产：指已经经过装修的房产，且装修状况良好，设施齐全。2.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.契税：指根据房产交易价格按一定比例征收的税费。4.个人所得税：指根据房产交易价格按一定比例征收的税费。5.营业税：指根据房产交易价格按一定比例征收的税费。6.火灾保险：指对房产及室内财产因火灾等意外事件造成的损失进