二手房交易协议2024年权威定制

二手房交易协议2024年权威定制版版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码4.交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任分配8.房屋附属设施8.1附属设施清单8.2附属设施转让条件9.交易中介费用9.1中介服务费用9.2中介费用支付方式10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同的生效和终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的赠送面积。1.3房屋结构：房屋为层，室厅卫，南北朝向，具体结构详见附件一《房屋结构图》。1.4房屋所有权：房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买方信息2.1买方姓名：2.3买方身份证号码：。第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.3卖方身份证号码：。第四条交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括房屋本身价值及附属设施的价值。4.2付款方式：买方分期支付，具体付款方式为：签约后30日内支付首付款人民币肆万元整，剩余款项在过户完成后支付。4.3付款时间：具体付款时间按照双方协商确定的时间表执行。第五条房屋过户5.1过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。5.2过户费用：过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用按照相关政策规定计算，由买方承担。5.3过户流程：双方应按照相关政府部门的要求，准备并提交所需的文件和材料，配合政府部门完成过户手续。第六条房屋交付6.1交付时间：过户完成后个工作日内，卖方将房屋及其附属设施交付给买方。6.2交付条件：房屋及其附属设施应符合本合同约定的质量标准，水、电、燃气等公共服务设施应正常使用。6.3交付方式：卖方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方，并办理相关交接手续。第八条房屋附属设施8.1附属设施清单：详见附件二《房屋附属设施清单》，附属设施包括但不限于家具、家电、装饰品等。8.2附属设施转让条件：附属设施的转让应遵守本合同的约定，双方另有约定的，从其约定。第九条交易中介费用9.1中介服务费用：本合同的中介服务费用为人民币叁仟元整（大写：人民币叁仟元整），由买方支付。9.2中介费用支付方式：中介费用在签署本合同时支付，支付方式为转账至中介公司指定的银行账户。第十条违约责任10.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。10.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的居民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同变更和解除12.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的生效和终止13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在买方支付完毕全部购房款，卖方交付完毕房屋及附属设施后终止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋结构图》详细描述房屋的建筑结构、布局、面积等信息，以图纸或文字形式展现。附件二：《房屋附属设施清单》详细列出房屋附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息，以便双方明确附属设施的具体内容。附件三：《付款时间表》明确买方应按照的付款时间表进行付款，包括首付款和尾款的具体支付时间。附件四：《过户所需材料清单》列出过户过程中需要准备和提交的材料清单，以便双方提前准备。附件五：《补充协议》用于记录合同未尽事宜的补充协议，需经双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：买方未能按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付首付款，则构成违约行为，需向卖方支付违约金。2.卖方违约行为：卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约行为，需向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在本合同中，房屋所有权指卖方对房屋的法定所有权，过户完成后，房屋所有权将转移给买方。2.附属设施：指与房屋相关的设施，包括家具、家电、装饰品等。在本合同中，附属设施的转让应遵守本合同的约定，双方另有约定的，从其约定。3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失，计算方式为本合同约定的房屋成交价格的1%。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。在本合同中，过户应按照相关政府部门的要求，完成相关手续。5.