房地产中介服务2024年度协议模板

房地产中介服务2024年度协议模板版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介服务方信息1.2委托方信息1.3定义与解释第二条服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准与要求第三条服务期限3.1合同期限3.2服务开始与结束时间3.3提前终止与延长条件第四条费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整与退还第五条双方的权利与义务5.1中介服务方的权利与义务5.2委托方的权利与义务第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3泄密责任第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的处理第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介服务方信息中介服务方全称：____（公司名称）中介服务方地址：____（详细地址）中介服务方联系人：____（姓名）联系电话：____（电话号码）电子邮箱：____（电子邮箱地址）1.2委托方信息委托方全称：____（公司名称）委托方地址：____（详细地址）委托方联系人：____（姓名）联系电话：____（电话号码）电子邮箱：____（电子邮箱地址）1.3定义与解释本合同所述“中介服务方”是指按照本合同约定，为委托方提供房地产中介服务的____（公司名称）。本合同所述“委托方”是指与中介服务方签订本合同，并委托中介服务方提供房地产中介服务的____（公司名称）。“服务期限”是指本合同约定的中介服务方提供服务的起始时间和结束时间。“服务费用”是指中介服务方根据本合同约定向委托方收取的报酬。“违约行为”是指合同一方不履行或者不适当履行本合同约定的义务的行为。“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第二条服务内容2.1服务范围中介服务方应提供的服务包括但不限于：房地产买卖信息咨询、房屋租赁信息咨询、房地产价格评估、协助办理房屋交易手续等。2.2服务项目（1）为委托方提供房地产市场的最新动态和相关信息；（2）协助委托方寻找合适的房地产买方或承租方；（3）协助委托方进行房地产交易洽谈；（4）提供房屋交易过程中的法律法规咨询及相关手续办理服务；（5）其他与房地产中介服务相关的工作。2.3服务标准与要求中介服务方应按照专业标准、行业规范和委托方的合理要求，提供高质量的服务。中介服务方应保持服务的及时性、准确性和完整性，确保委托方的权益得到保障。第三条服务期限3.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2服务开始与结束时间中介服务方应在本合同约定的服务期限内开始并结束服务。具体服务开始时间为____（日期），结束时间为____（日期）。3.3提前终止与延长条件（1）双方协商一致，可以提前终止本合同；（2）如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方协商一致可以提前终止本合同；（3）本合同的延长需双方协商一致，并签订书面补充协议。第四条费用与支付4.1服务费用本合同的服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。4.2费用支付方式委托方应按照中介服务方提供的收费标准，以人民币支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。4.3费用调整与退还（1）如因市场行情变化、政策调整等客观原因，需要调整服务费用的，双方可协商一致后进行调整；（2）如委托方因个人原因取消或终止服务，已支付的服务费用不予退还；（3）如中介服务方未按本合同约定提供服务，委托方有权要求退还部分或全部服务费用。第五条双方的权利与义务5.1中介服务方的权利与义务（1）中介服务方有权要求委托方提供与房地产交易相关的真实、准确、完整的资料；（2）中介服务方应按照约定提供专业、高效的服务，并保障委托方的权益；（3）中介服务方应保守委托方的商业秘密和个人隐私；（4）中介服务方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。5.2委托方的权利与义务（1）委托方应向中介服务方提供真实、准确、完整的资料和信息；（2）委托方应按照约定支付服务费用，并配合中介服务方的工作；（3）委托方应遵守相关法律法规，不得要求中介服务方从事违法活动；（4）委托方应尊重中介服务方的合法权益，不得损害中介服务方的声誉。第六条违约责任6.1违约行为（1）中介服务方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任；（2）委托方未按照本合同第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略、财务数据等。8.2保密期限中介服务方和委托方都应承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除；（3）一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字（或盖章）确认。合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同的转让10.1转让条件除非本合同另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序如需转让本合同，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方书面同意后，双方签订书面转让协议，并按照转让协议的约定办理相关手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力后果的处理一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整或终止本合同的履行。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、传真、电子邮件或直接送达等方式进行。12.2送达地址与联系方式双方应在本合同中明确填写各自的联系地址和联系方式，如有变更，应及时书面通知对方。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括本合同的附件、补充协议、修正案等，为本合同的有效组成部分。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止；（4）法律、法规规定的其他终止条件。14.3合同解除条件本合同可以在合同终止后，经双方协商一致解除。解除协议应通过书面协议进行，并由双方签字（或盖章）确认。合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务内容详细说明本附件详细列举了中介服务方应提供的各项服务内容，包括房地产买卖信息咨询、房屋租赁信息咨询、房地产价格评估、协助办理房屋交易手续等。附件二：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的breakdown，包括咨询费、推广费、交易手续费等，以及各项费用的计算方式和标准。附件三：保密信息清单本附件列出了双方在合同履行过程中应保守的保密信息，包括商业秘密、客户信息、运营策略、财务数据等。附件四：合同变更与解除协议模板附件五：不可抗力事件证明文件本附件为不可抗力事件的发生提供证明，包括自然灾害、社会事件等客观情况的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.中介服务方未按照合同约定提供服务，包括但不限于未及时提供信息、未协助完成交易等。2.委托方未按照合同约定支付服务费用，或支付的服务费用不符合约定的标准。3.双方未按照合同约定履行其他义务，包括但不限于未保守保密信息、未按时履行变更与解除协议等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，损失包括直接损失和间接损失。3.违约方的赔偿金额应根据违约行为的严重程度和造成的损失大小来确定。示例说明：如中介服务方未按照合同约定及时提供房地产买卖信息，导致委托方错过交易时机，委托方有权要求中介服务方赔偿因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产中介服务方：指按照本合同约定，为委托方提供房地产中介服务的公司。2.委托方：指与中介服务方签订本合同，并委托中介服务方提供房地产中介服务的公司。3.服务期限：指本合同约定的中介服务方提供服务的起始时间和结束时间。4.服务费用：指中介服务方根据本合同约定向委托方收取的报酬。5.违